Provisionsfrei - Vollständig renovierte 2-Zimmer Wohnung, mit hoc
14052, Reichsstraße, Charlottenburg
•2 Zimmer•53 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
53 m²Preis pro m²
7.127 €/m²Baujahr
1955Über diese Immobilie
Objektbeschreibung::::::::::::::::: Bitte keine Makleranfragen!!! Über den Aufzug gelangt man vom Hochpattere bis in den 4. Stock. Die 2-Zimmerwohnung liegt im 4. Stock und bietet einen sehr schönen Aus- und Weitblick. Die gut geschnittene Wohnung verfügt über 2 Zimmer, 1 Bad, 1 Küche, Balkon und Kellerabteil. Die Wohnung wurde 2026 vollständig saniert. Dazu gehören u.a. alle Elektroleitungen, alle Wasserleitungen (außer dem Strang, da er Gemeinschaftseigentum ist), das gesamte Bad, Innentüren und der gesamte Boden. In der gesamten Wohnung wurde ein hochwertiger Vinyl-Boden verlegt. In der Küche gibt es Anschlüsse für einen Geschirrspüler und eine Waschmaschine. Das schöne, renovierte Bad hat eine Regendusche. Der Südwest-Balkon bietet einen sehr schönen Ausblick und liegt Richtung „grünen“ Innenhof mit einheimischem Baumbestand und lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Diese Wohnung steht ab sofort zur Verkauf direkt vom Eigentümer zur Verfügung (keine Provision, etc). Bei Fragen oder für Besichtigungstermine können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren. Ausstattung:::::: • Balkon • Keller • Hochwertiger Boden (im Flur, Küche, Wohn- und Schlafzimmer) • Regendusche Lage::::::::::::::::::: Die Wohnung liegt im Bezirk Charlottenburg im charmanten Stadtteil Westend und besticht durch eine überwiegend gehobene Anwohnerschaft. Die Wohnung liegt in einem Wohngebiet mit einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die U-Bahn U2 (Station Neu-Westend) ist ca. 200 Meter und die Buslinie 143 ist ca. 170 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Der „Park Ruhwald“ ist in ca. 8 Minuten zu Fuß zu erreichen und bietet viele Erholungsmöglichkeiten mit seinem vielen Grün. Das Schloss Charlottenburger, das Olympiastadion und der Grunewald bieten viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Reitausflügen ein. Sonstiges:::::::::::: Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer, Vermieter und Kapitalanleger geeignet. Die Wohnung ist unvermietet und wird provisionsfrei verkauft. Der ganze Energieausweis kann gerne jederzeit zugendet werden. Bitte keine Makleranfragen!Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis378.000 €
Preis pro m²7.127 €
Wohnfläche53 m²
