Schöne Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit Balkon in zentraler Lage in 44623 Herne-Mitte
44623, Straßburger Str., Herne
3 Zimmer•85 m² Wohnfläche
Adresse
44623, Straßburger Str., HerneZimmer
3Wohnfläche
85 m²Preis pro m²
1.529 €/m²Baujahr
1973Über diese Immobilie
Objektbeschreibung: Diese Eigentumswohnung im Erdgeschoss rechts überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 85 m². Sie umfasst Wohnzimmer, Küche, Bad, Diele, Vorraum mit Garderobe, Abstellraum, Kinderzimmer, Elternzimmer sowie einen Balkon. Das Gebäude wurde ca. 1973 errichtet. Der Verkehrswert der Immobilie beträgt 117.000 € mit Sicherheitsabschlag. Diese Eigentumswohnung ist eine attraktive Immobilie. Ausstattung: Fordern Sie jetzt unverbindlich und kostenfrei unser Exposé an, um umfassende Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten. Senden Sie uns gerne eine Anfrage per E-Mail, um weiterführende und grundsätzliche Informationen zu diesem Objekt sowie zum Ablauf des Bieterverfahrens zu erhalten. Die Immobilie kann bereits ab einem Mindestgebot von 75.000 € erworben werden – mit einem möglichen Preisvorteil von bis zu 40 %. Bitte beachten Sie: Eine Besichtigung der Immobilie ist während des laufenden Bieterprozesses leider nicht möglich. Lage: Die Immobilie liegt in Herne-Mitte, ca. 400 m vom Stadtzentrum entfernt. Herne ist eine Großstadt im nördlichen Ruhrgebiet mit ca. 156.000 Einwohnern. Das Objekt befindet sich in günstiger, ruhiger Verkehrslage. Die A42, die A43 sowie der Bahnhof Herne sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtzentrum. Sonstiges: Die Eigentumswohnung befindet sich aktuell im Verfahren der Zwangsversteigerung und wird derzeit von der Eigentümerin selbst genutzt. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. In vielen Fällen besteht die Chance, das Objekt noch vor der Versteigerung mit einem Preisnachlass von etwa 25–40 % unter dem Verkehrswert zu erwerben. Telefonische Sprechzeiten Montag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr Dienstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr Mittwoch: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr Donnerstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr Freitag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr Honorar Das Honorar beträgt insgesamt 3% des Verkehrswerts – fair und transparent gestaltet: 1,5% werden bei Auftragserteilung bzw. nach Erreichen des Höchstgebots fällig, die restlichen 1,5% erst nach erfolgreicher Eintragung ins Grundbuch. So haben Sie Planungssicherheit und zahlen erst, wenn konkrete Schritte erfolgt sind.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 85 m² Wohnfläche und wurde 1973 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis130.000 €
Preis pro m²1.529 €
Wohnfläche85 m²
