*Für Selbstnutzer oder Kapitalanleger* Modernisierte 5 Zimmer Maisonette - Wohnung "Am Dornbusch"
60320,
Eschersheimer-Landstr., Frankfurt am Main
94 m² Wohnfläche
Adresse
60320, Eschersheimer-Landstr., Frankfurt am MainWohnfläche
94 m²Preis pro m²
5.000 €/m²Baujahr
1954Über diese Immobilie
5 Zimmer Maisonette-ETW im 3. OG & DG, in einer ruhigen Wohnanlage direkt am Dornbusch. (nur 8 Wohnungen im Haus) Die ursprüngliche Wohnung war mit 3 Zimmer, Küche, Bad & Balkon ausgestattet. In 2000 wurde das darüber befindliche Dachgeschoß zusätzlich ausgebaut, so dass die Wohnung nun über 5 Zimmer und 2 Bäder verfügt. Verbunden sind beide Etagen über eine innenliegende Treppe. Ebenfalls verfügt die Wohnung über 2 Eingänge vom Treppenhaus her. Die Wohnung wurde in 2024 modernisiert. So wurde die Elektrik erneuert, das Bad im Dachgeschoß komplett neu gestaltet, das gesamte Dach neu gedämmt, Böden und Wände mit neuem Belag und Tapeten, oder Putz ausgestattet. In dem Haus befinden sich 8 Parteien, 2 auf jeder Ebene. Die Wohnung selbst befindet sich im 3. OG und DG mit Blick ins Grüne. Zu der gepflegten Anlage gehört ein großer Gartenbereich, welcher von den Bewohnern teilweise mit genutzt wird. Die Wohnung ist gerade an eine Studenten WG vermietet, kann aber auf Wunsch mieterfrei übergeben werden.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 94 m² Wohnfläche und wurde 1954 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis470.000 €
Preis pro m²5.000 €
Wohnfläche94 m²
