Charmantes Reihenmittelhaus in begehrter Lage von Bad Homburg
61350, Bad Homburg
•4 Zimmer•94 m² Wohnfläche•218 m² Grundstück
Zimmer
4Wohnfläche
94 m²Grundstück
218 m²Preis pro m²
5.309 €/m²Baujahr
1964Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet auf ca. 94 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Paare oder Familien. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich, eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie der Eingangsbereich mit Flur. Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Flur. Ein Balkon bzw. eine Loggia bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier stehen mehrere praktische Kellerräume, darunter Hauswirtschafts-, Vorrats-, Wasch- und Trockenräume, zur Verfügung. Dadurch bietet die Immobilie viel Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Kinder, Hobbygärtner oder gemütliche Grillabende. Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer sowie Kapitalanleger. # Ausstattung Badezimmer mit Tageslicht Balkon/Loggia Garten Viel Stauraum im Keller Familienfreundliches Wohnkonzept Vorratsraum Waschküche Trockenraum Hauswirtschafts-/Geräteraum Weitere Kellerräume # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 3% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 218 m² - Nutzfläche: ca. 50 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Städte sorgt für kurze Wege. Die familienfreundliche Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. # Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Fern - Endenergiebedarf: 176 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 10.04.2018 - Gültig bis: 09.04.2028 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 1010723#itYVPAusstattung
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 94 m² Wohnfläche, Baujahr 1964. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis499.000 €
Preis pro m²5.309 €
Wohnfläche94 m²
