Denkmalgeschützte 2-Zimmer-Altbauwohnung – Köln-Nippes
50733, Steinbergerstraße, Köln - Nippes
•2 Zimmer•75 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
75 m²Preis pro m²
5.667 €/m²Baujahr
1904Über diese Immobilie
Denkmalgeschützte 2-Zimmer-Altbauwohnung im EG – Köln-Nippes, bezugsfrei Verkauf einer charmanten Erdgeschosswohnung mit ca. 75 m² in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus von 1904 in Köln-Nippes – einem der gefragtesten Viertel im Kölner Norden. Die Wohnung ist WEG-aufgeteilt und **sofort bezugsfrei** – ideal für Selbstnutzer, die eine Altbauwohnung nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Highlights: - Historischer Altbaucharme: hohe Decken, Kastendoppelfenster, Flügeltüren, originaler schwarz-weißer Fliesenspiegel in der Küche - Großzügige Raumaufteilung mit ca. 75 m² auf 2 Zimmern - Denkmalschutz – attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten - Gaszentralheizung (ca. 2019 erneuert) - Ruhige, zugleich zentrale Lage nahe Neusser Straße Eckdaten: - Wohnfläche: ca. 75 m² - Zimmer: 2 - Etage: Erdgeschoss - Baujahr: 1904, Massivbauweise - Heizung: Gaszentralheizung - Denkmalschutz: ja - Energieausweis: nicht erforderlich (Baudenkmal, § 79 GEG) - Bezug: sofort frei Lage – Köln-Nippes: Lebendiges Altbauviertel mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Neusser Straße mit Geschäften, Cafés und Wochenmarkt liegt fußläufig, ebenso Grünflächen wie Blücher- und Lohsepark. Sehr gute ÖPNV-Anbindung über Stadtbahn, Bus und den Bahnhof Köln-Nippes (Regional-/S-Bahn); Innenstadt und Autobahn in kurzer Zeit erreichbar. Kaufpreis: 425.000 € · provisionsfrei Bei Interesse melden Sie sich gern über Kleinanzeigen – Grundriss, Teilungserklärung und aktuelle Wohngeldabrechnung sowie Besichtigungstermine auf Anfrage.Ausstattung
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
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E
D
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B
A
A+
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Kaufpreis425.000 €
Preis pro m²5.667 €
Wohnfläche75 m²
