Gepflegte 2,5 Zimmer Wohnung in Höhenberg
51103, Frankfurter Str, Köln - Höhenberg
2 Zimmer•56 m² Wohnfläche
Adresse
51103, Frankfurter Str, Köln - HöhenbergZimmer
2Wohnfläche
56 m²Preis pro m²
3.786 €/m²Baujahr
1953Über diese Immobilie
Gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Köln-Höhenberg Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Köln-Höhenberg. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56 m² und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, ein Badezimmer sowie einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird zum 01.08.2026 bezugsfrei. Ausstattung * Ca. 56 m² Wohnfläche * 2,5 Zimmer * Balkon * Badezimmer * Kellerraum * Fernwärme * 1. Obergeschoss * Gepflegter Zustand * Bezugsfrei ab 01.08.2026 * Hausgeld: 195 € monatlich Lage Die Wohnung befindet sich im Kölner Stadtteil Höhenberg an der Frankfurter Straße. Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die nahegelegene U-Bahn-Linie 1 gewährleistet eine schnelle Anbindung an die Kölner Innenstadt und weitere Stadtteile. Die Kombination aus urbanem Leben und guter Verkehrsanbindung macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 56 m² Wohnfläche und wurde 1953 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis212.000 €
Preis pro m²3.786 €
Wohnfläche56 m²
