Charmante 4 Zimmer Wohnung mit Gartenzugang im angesagten Szene-Kiez!
13351, Berlin
91 m² Wohnfläche
Adresse
13351, BerlinWohnfläche
91 m²Preis pro m²
5.440 €/m²Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Willkommen in einem Zuhause, das Platz, Flexibilität und Lebensqualität perfekt vereint. Diese attraktive Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit großem Gestaltungspotenzial und lässt sich mit wenigen Anpassungen als Vierzimmerwohnung realisieren – ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein großzügiges, modernes Wohnumfeld legen. Die derzeitige Küche kann problemlos in ein Kinder- oder Arbeitszimmer umgewandelt werden. Das charakteristische Berliner Zimmer bietet hervorragende Voraussetzungen für die Einrichtung einer offenen, großzügigen Wohnküche, die zum zentralen Treffpunkt für Familie, Freunde und gemeinsame Aktivitäten wird. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum Garten, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet und das urbane Wohnen in dieser Lage perfekt ergänzt. Die Wohnung besticht durch eine flexible Aufteilung und zahlreiche durchdachte Details, die den Wohnwert deutlich steigern. Ob als Familienwohnung, als modernes Zuhause für Paare oder als renditestarke Investition – diese Immobilie vereint klassischen Charme, moderne Funktionalität und urbanes Lebensgefühl in einer der gefragtesten Lagen Berlins.Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 91 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis495.000 €
Preis pro m²5.440 €
Wohnfläche91 m²
