5-Zimmer Wohnung+2 Garagen+EBK–7.OG mit Aufzug-ohne Provision
71067, Sindelfingen
5 Zimmer•127 m² Wohnfläche
Adresse
71067, SindelfingenZimmer
5Wohnfläche
127 m²Preis pro m²
3.307 €/m²Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine großzügige 5-Zimmer-Eigentumswohnung in Sindelfingen (Friedrich-Ebert-Straße). Mit ca. 127 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Platz für Familien, Homeoffice oder eine Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im 7. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses (mit Aufzug) und überzeugt durch einen sehr gut geschnittenen Grundriss sowie praktische Zusatzflächen. ca. 127,65 m² Wohnfläche [Grundriss...Strasse 13 | PDF] 5 Zimmer – sehr flexibel nutzbar 2 Garagen im Preis enthalten Einbauküche (ca. 3 Jahre alt) 7. Stock mit Aufzug Balkon + zusätzliche Abstellflächen („Kammerl“, je Balkon) Kellerabteil vorhanden Partykeller im Haus (nach Buchung nutzbar) Ruhige Lage in Waldnähe Aufteilung Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Küche Mehrere Schlafzimmer / Kinderzimmer Bad + separates WC Dielen- und Flurbereich mit Stauraum Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in guter Lage in Sindelfingen mit sehr guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Schulen und Kindergärten gut erreichbar Nähe zu Böblingen und Stuttgart ruhige Wohnlage mit Nähe zum Wald, ideal für Freizeit und Erholung Eckdaten Baujahr: 1974 Etage: 7. Obergeschoss Aufzug: vorhanden Energieträger: Fernwärme Heizungsart: Zentralheizung Zustand: gepflegt, mit Potenzial zur individuellen Modernisierung Bezugsfrei: ab Oktober (derzeit eigengenutzt) Energieausweis Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 107,1 kWh/(m²·a) Baujahr: 1974 Gültig bis: 30.07.2027 Bitte keine Makleranfragen – der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer. Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht mit kurzer Vorstellung. Bei hoher Nachfrage können Termine gebündelt vergeben werdenAusstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 127 m² Wohnfläche. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis420.000 €
Preis pro m²3.307 €
Wohnfläche127 m²
