Kreuzberg - Top Lage - Top saniert - Unvermietet - Einzugsbereit
10963, Schöneberger Straße, Friedrichshain-Kreuzberg - Kreuzberg
3 Zimmer•82 m² Wohnfläche
Adresse
10963, Schöneberger Straße, Friedrichshain-Kreuzberg - KreuzbergZimmer
3Wohnfläche
82 m²Preis pro m²
8.232 €/m²Baujahr
1989Über diese Immobilie
Beschreibung: Willkommen in Berlin-Kreuzberg - Luxuriös kernsaniert - Sofort bezugsfrei - unvermietet - Traumhafter unverbaubarer Blick Diese hochwertig und umfassend sanierte 3-Zimmer Eigentumswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage und ihrer Nähe zu den vielen Parks und Grünanlagen. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 vollständig kernsaniert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Sämtliche Gewerke wurden erneuert, sodass Sie ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen können. Hochwertige Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung und eine stilvolle Ausstattung schaffen ein exklusives Wohnambiente. Das großzügige Wohnkonzept umfasst drei helle Zimmer sowie einen wunderschönen Wintergarten, der sich ideal als Arbeitsbereich, Leseecke oder Ruheoase nutzen lässt. Zwei Balkone laden zum Entspannen ein. Die moderne und durchdachte Einbauküche überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Tageslichtbad verfügt über eine geschmackvolle Ausstattung inklusive einer Fußbodenheizung und wird durch einen praktischen Abstellraum sowie einen separaten Bereich für die Waschmaschine und den Trockner ergänzt. Für zusätzliche Sicherheit ist die Wohnung mit einer Alarmanlage ausgestattet. Ein Aufzug bringt Sie komfortabel in den dritten Stock. Das Kellerabteil gehört ebenfalls zur Immobilie und bietet zusätzlichen Raum für Ihr Allerlei. Darüber hinaus kann ein Tiefgaragenstellplatz für 100 € monatlich angemietet werden. Highlights auf einen Blick: * Top-Lage in Berlin-Kreuzberg * Vollständige Kernsanierung 2024 * Hochwertiger Eichenparkettboden * Neue Marken Einbauküche * Tageslichtbad mit elektrischer Fußbodenheizung und Handtuchhalter * LED Beleuchtung im Wohn- und Schlafbereich * Diese Wohnung kann gerne teilmöbliert erworben werden * Das Hausgeld ist all inklusive (Wasser und Heizung inkl.) Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, und stellen eine Anfrage. Wir freuen uns darauf. Lage: Die Adresse in der Schöneberger Straße liegt an der Grenze zwischen Mitte und Kreuzberg und nur wenige einhundert Meter vom Potsdamer Platz entfernt. Kulturmöglichkeiten am Potsdamer Platz Shopping-Malls (Mall of Berlin, the Playce) zahlreiche Restaurants und Bars befinden sich alle in unmittelbarer Nähe. Die Lage gehört zu den gefragtesten innerstädtischen Wohnlagen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahnlinien U1, U2, U3, Bushaltestelle vor der Türe sowie die S-Bahn Verbindung (4 Gehminuten) gewährleistet. Jede Ecke Berlins ist dadurch schnell zu erreichen. Der Weg zum Flughafen BER beträgt nur 25 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nachbarschaft bietet eine Vielzahl an Restaurants, Bars und Parks, die den Alltag bereichern.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis675.000 €
Preis pro m²8.232 €
Wohnfläche82 m²
