Moderne 2 Zi.- DG-Whg. ca. 67m² - Einbauküche - Sonnenbalkon -Stellplatz - Keller
51147,
Barbarastr., Köln
67 m² Wohnfläche
Adresse
51147, Barbarastr., KölnWohnfläche
67 m²Preis pro m²
4.030 €/m²Baujahr
1995Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Charmante Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage von Köln Porz - Wahnheide. Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Auf einer Wohnfläche von ca. 67 m² erwartet Sie ein gemütliches Zuhause, das sich ideal für Singles oder Paare eignet. Die Wohnung bietet neben einem separaten Schlafzimmer einen großzügigen Wohnbereich mit hellen Fliesenböden, die für ein freundliches und pflegeleichtes Raumgefühl sorgen. Das Badezimmer mit Fenster ist mit sowohl einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet und bietet damit maximalen Komfort im Alltag. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen Einzug ohne zusätzliche Investitionen. Für ausreichend Stauraum sorgt ein zugehöriger Kellerraum. Ein Außenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung und rundet das Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 266 € (beinhaltet: mtl. Rücklagenbildung von 44.-€, Heiz,- Wasserkosten, Gebäudeversicherung, Hausmeisterservice usw.) Die Lage im grünen Kölner Stadtteil Porz - Wahnheide punktet mit einer ruhigen Wohnatmosphäre bei gleichzeitig guter Anbindung an die Kölner Innenstadt. Nahversorgung, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 67 m² Wohnfläche, Baujahr 1995. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis270.000 €
Preis pro m²4.030 €
Wohnfläche67 m²
