Vermietete Eigentumswohnung mit 13,7 % Bruttorendite | Balkon | 33,5 m² | Gladbeck
45968,
Steinstr., Gladbeck
335 m² Wohnfläche
Adresse
45968, Steinstr., GladbeckWohnfläche
335 m²Preis pro m²
77 €/m²Baujahr
1971Über diese Immobilie
Kapitalanleger aufgepasst: Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung im Erdgeschoss der Wohnanlage Steinstraße 72 in 45968 Gladbeck. Die Wohnung verfügt über ca. 33,5 m² Wohnfläche und bietet eine funktionale Aufteilung mit Wohn-/Schlafzimmer, separater Küche, Badezimmer, Diele, Abstellraum sowie einem Balkon in Südausrichtung. Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.02.2022. Die Wohnung ist ungekündigt vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von 285 €. Daraus ergibt sich bezogen auf den Kaufpreis eine attraktive Bruttorendite von rund 13,7 %. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt zusätzlich über einen Kellerraum. Sie eignet sich insbesondere für Investoren, die eine bereits vermietete Einheit mit laufenden Mieteinnahmen erwerben möchten.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 335 m² Wohnfläche und wurde 1971 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis25.900 €
Preis pro m²77 €
Wohnfläche335 m²
