Frankfurt-Sossenheim: Sanierungsbedürftiges Dreifamilienhaus mit vielen Chancen!
65936, Frankfurt am Main
178 m² Wohnfläche•160 m² Grundstück
Adresse
65936, Frankfurt am MainWohnfläche
178 m²Grundstück
160 m²Preis pro m²
2.242 €/m²Baujahr
1904Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Angeboten wird ein Dreifamilienhaus in zentraler Lage von Frankfurt-Sossenheim. Das Erdgeschoss ist derzeit vermietet, während die oberen Etagen entkernt sind und zur umfassenden Sanierung bereitstehen. Hier lassen sich individuelle Vorstellungen verwirklichen. Eine Aufteilung in Wohnungseigentum steht kurz bevor, sodass Sie bei der zukünftigen Entwicklung der Liegenschaft noch flexibler sind. Auf dem Grundstück mit fast 500 Quadratmetern Fläche besteht zudem die Möglichkeit, auf verschiedene Weise ein weiteres Gebäude zu errichten. Mehrere Entwürfe für einen Neubau können bei Interesse besprochen werden. Dieser hintere Teil des Grundstück ist nicht Teil des Angebots, kann aber bei Interesse ebenfalls erworben werden. Aufgrund der guten Lage und des teilweisen Leerstands bieten sich vor Ort zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Gerne präsentiere ich Ihnen dieses Angebot im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins.Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 178 m² Wohnfläche, Baujahr 1904. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis399.000 €
Preis pro m²2.242 €
Wohnfläche178 m²
