Penthouse-Feeling: Sofort frei, großzügig und lichtdurchflutet 3,5-Zimmer-ETW mit TG-Stellpla
71691, Freiberg am Neckar
112 m² Wohnfläche
Adresse
71691, Freiberg am NeckarWohnfläche
112 m²Preis pro m²
3.562 €/m²Baujahr
2006Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Penthouse-Feeling in Freiberg a.N. in S-Bahn-Nähe. Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2006 in schöner, guter Lage von Freiberg am Neckar. Auf dieser Etage befindet sich keine weitere Wohnung, sodass Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe genießen können. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein breiter, einladender Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Die gelungene Raumaufteilung bietet mit einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem offenen Wohn- und Essbereich sowie einem Tageslichtbad und sep. Gäste-WC ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einer separaten Terrasse. Das Kinderzimmer ist hell gestaltet und mit bodentiefen Fenstern ausgestattet. Das großzügige TL-Bad bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche und ist mit zwei Waschbecken ausgestattet. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch ein separates Gäste-WC mit Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine. Das Highlight der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, der durch seine hohen Decken und großen, bodentiefen Fenster ein besonders großzügiges Raumgefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie auf die große Terrasse mit Strom- und Wasseranschluss. Das Hausgeld beträgt lt. Wirtschaftsplan 2024, monatlich 350 EUR. Zur Wohnung gehören außerdem eine Einbauküche, ein großzügiger Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem attraktiven Angebot!Ausstattung
Terrasse
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 112 m² Wohnfläche, Baujahr 2006. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis399.000 €
Preis pro m²3.562 €
Wohnfläche112 m²
