Individuelles Stadthaus mit außergewöhnlichem Potenzial Raum für Visionen und neue Wohnideen
47798,
Krefeld, Stadtmitte
5 Zimmer•132 m² Wohnfläche•145 m² Grundstück
Adresse
47798, Krefeld, StadtmitteZimmer
5Wohnfläche
132 m²Grundstück
145 m²Preis pro m²
2.235 €/m²Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Individuelles Stadthaus mit außergewöhnlichem Potenzial für Visionen und neue Wohnideen Hinter der unscheinbaren Fassade, dieses Stadthauses aus ca.1900, verbirgt sich eine Immobilie mit Charakter, Geschichte und vor allem mit der seltenen Möglichkeit, ein Zuhause vollständig nach den eigenen Vorstellungen zu erschaffen. Auf rund 132 m² Wohnfläche und einem ca. 145 m² großen Grundstück bietet sich hier die ideale Grundlage für alle, die das Besondere suchen und ihre Wohnträume verwirklichen möchten. Das Haus befindet sich im sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit vielfältige Chancen für eine umfassende Neugestaltung. Bestehende Strukturen können neu gedacht, Grundrisse verändert und großzügige, moderne Räume geschaffen werden. Ob offenes Wohnen mit weitläufigem Küchen- und Essbereich, lichtdurchflutete Familienräume oder ein individuelles Loft-Konzept bietet dieses Haus die Freiheit, kreative Ideen Wirklichkeit werden zu lassen. Wer bereit ist, hinter die Fassade zu schauen, entdeckt hier enormes Potenzial und den Charme eines Hauses mit Seele. Das Dachgeschoss eröffnet attraktive Möglichkeiten zur Erweiterung der Wohnqualität. Die Schaffung einer Dachterrasse oder einer Gaube könnte zusätzlichen Wohn- und Freiraum schaffen, vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung. Der geschützte Innenhof mit überdachter Konstruktion schafft zusätzlichen Freiraum und kann zu einer gemütlichen Ruheoase gestaltet werden. Eine nahegelegene Garage ergänzt das Angebot sinnvoll. Diese Immobilie richtet sich an Menschen mit Visionen, die keinen standardisierten Wohnraum suchen, sondern einen Ort schaffen möchten, der ihre Persönlichkeit widerspiegelt. Ein Haus für Individualisten, Kreative und alle, die das Besondere erkennen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 132 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis295.000 €
Preis pro m²2.235 €
Wohnfläche132 m²
