Großzügiges Wohnhaus mit hochwertiger Ausstattung
04207, Leipzig
158 m² Wohnfläche•548 m² Grundstück
Adresse
04207, LeipzigWohnfläche
158 m²Grundstück
548 m²Preis pro m²
4.304 €/m²Baujahr
1994Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Dieses äußerst gepflegte Objekt überzeugt bereits beim ersten Eindruck mit einem liebevoll angelegten, großzügigen Vorgarten sowie einer praktischen, direkten Zufahrt in die Garage des Kellerbereichs. Dort befindet sich ein Stellplatz mit direktem Zugang in das Objekt. Große Glaselemente im gesamten Haus sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein durchdachter Grundriss. Neben einem modernen Gästebad mit WC und Dusche bildet der großzügige Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt in den lichtdurchfluteten und beheizten Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und über eine Tür unmittelbaren Zugang zum Garten ermöglicht - ideal für entspannte Stunden im Grünen. Die Küche verfügt über eine vorhandene Einbauküche. Der Keller präsentiert sich, wie das gesamte Objekt, in einem hervorragenden und äußerst gepflegten Zustand. Er ist trocken und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Dachgeschoss befindet sich das großzügige Masterbad, ausgestattet mit einer Badewanne und viel Platz zum Wohlfühlen. Ein Balkon mit schönem Blick in den Garten lädt zum Verweilen ein. Zudem verfügt diese Etage über drei geräumige Schlafzimmer. Dieses Haus vereint Komfort, Helligkeit und eine durchdachte Raumaufteilung auf ideale Weise. Das Grundstück wird durch einen Brunnen abgerundet.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 158 m² Wohnfläche, Baujahr 1994. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis680.000 €
Preis pro m²4.304 €
Wohnfläche158 m²
