Wohnung zum Kauf - Erstbezug
14059, Westend
•3 Zimmer•80 m² Wohnfläche
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Zimmer
3Wohnfläche
80 m²Preis pro m²
9.000 €/m²Baujahr
2026Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Diese wunderschöne Wohnung im Herzen von Charlottenburg wird Sie begeistern.Ruhig gelegen zum Innenhof mit Terrasse und Gartenanteil überzeugt der durchdachte Grundriss.
Vom Eingangsbereich mit Gäste-WC gelangt man über ein paar Stufen in den großen, offenen Wohn- und Essbereich mit Küchenecke sowie auf die Terrasse.
Die beiden Schlafzimmer, die ebenso Zugang zur Terrasse haben, und das Badezimmer mit bodenebener Dusche und Wanne sind über einen Flur erreichbar.
Ob zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage - ein tolles Angebot.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de Lage Ob Supermarkt, gemütliche Cafés oder Restaurants jeglicher Art - Sie erreichen alles mühelos und unkompliziert in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Kurze Wege führen Sie auch zu Kindergärten, Schulen, Apotheken und Ärzten.
Der Projektstandort ist umgeben von zahlreichen, beliebten Freizeit- und Naherholungszielen, wie z.B. der Lietzensee, der Zoologische Garten, das Schloss Charlottenburg oder der Kurfürstendamm.
Die Spree, für die Berliner Lebensader, Verkehrsweg und Erholungsgebiet zugleich, trägt wesentlich zum Charakter des Quartiers bei.
Die nächstgelegene U-Bahnstation "Sophie-Charlotte-Platz" liegt nur ca. 500 m entfernt und die nächste Bushaltestelle in der Seelingstraße erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten. Weitere Informationen Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 21,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Zentralheizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2026 Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 7 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 80 m² Wohnfläche, Baujahr 2026. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis720.000 €
Preis pro m²9.000 €
Wohnfläche80 m²
