Sofort frei: sonniges Familienhaus in ES-Serach mit Garten & Garage
73732, Esslingen
5 Zimmer•110 m² Wohnfläche•176 m² Grundstück
Adresse
73732, EsslingenZimmer
5Wohnfläche
110 m²Grundstück
176 m²Preis pro m²
5.454 €/m²Baujahr
1974Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Besser als gewohnt! ACHTUNG: Alle gezeigten Fotos sind Originalaufnahmen des Hauses - KEINE virtuellen Darstellungen. Überzeugen Sie sich gerne vor Ort persönlich davon. ERDGESCHOSS: Beim Eintreten in die schöne Doppelhaushälfte kommen Sie in den einladenden Windfang, welcher ausreichend Platz für die Garderobe bietet. Der sich nahtlos anschließende Flur teilt den Zugang in folgende Räume: Hier befindet sich der ca. 17 qm große, beheizte Bonusraum mit hellen Fensterfronten welcher vielseitig nutzbar ist. ++ BONUS: ++ Dieser Raum ist nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt! Dann gibt es hier noch einen riesigen Abstellraum sowie den Hauswirtschaftsraum mit praktischem Waschbecken, WC und Waschmaschinenstellplatz. 1. OBERGESCHOSS Das helle, offene Wohnzimmer verschmilzt harmonisch mit dem großzügigen Essbereich. Von hier aus geht es direkt auf einer der beiden Sonnenbalkone - ein idealer, überdachter Bereich zum entspannen, während man über ein paar Stufen direkt im sonnigen Garten steht. Hier kann man in seiner gemütlichen Lounge unter dem Holunderbaum verweilen und den Kindern beim spielen zusehen. Perfekte Südwestausrichtung für maximale Lichtausbeute und Sonnenstunden. Wo möchte ich speisen? In die großzügige Küche kann noch ein weiterer Essbereich für die kulinarischen Genüsse eingedeckt werden. Des weiteren befindet sich in dieser Etage dann noch das erste der beiden geschmackvollen Tageslichtbäder mit Dusche und WC. Zwei gemütliche Kinderzimmer mit bieten jeweils einen separaten Zugang zum Sonnenbalkon Nr. 2 . Abgerundet wird dieser Wohnbereich noch durch ein ruhiges Elternschlafzimmer sowie dem zweites Tageslichtbad, welches mit einer gemütlichen Badewanne sowie einem WC ausgestattet ist. Im Haus sind Kunststoff-Isolierglasfenster verbaut. Die Heizungsanlage ist Baujahr 2022. Eine direkt am Haus gelegene Einzelgarage kommt noch zum Kaufpreis mit 19.900,- Euro hinzu. Immo Paradise 2686a8ce 021a2a8d 516530#3801 # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) - Grundstücksfläche: ca. 176 m² - Nutzfläche: ca. 57 m² # Lagebeschreibung In Esslingen-Serach kann man alles fußläufig erreichen: Schulen, Kindergarten, Edeka, dm-Drogeriemarkt, Metzger, Bäcker Banken, Ärzte, Apotheke etc. sowie die Bushaltestelle sind direkt ums Eck. # Sonstiges Ralf Albrecht freut sich auf eine Besichtigung mit Ihnen! Für schriftliche Angaben von Verkäuferseite übernimmt Albrecht Immobilien keine Gewähr. Impressum Impressum Angaben gemäß § 5 TMG Ralf Albrecht Albrecht Immobilien Bühlstr. 1 71540 Murrhardt Kontakt Telefon: 07192-901775 Telefax: 07192-900139 E-Mail: albrechtralf@aol.com Umsatzsteuer-ID Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE144722696 Gewerbeanmeldung Die Gewerbeanmeldung nach §34c GewO wurde am 01.07.1995 durch Landratsamt Rems Murr Kreis in Waiblingen erteilt. Aufsichtsbehörde Landratsamt Rems-Murr-Kreis Alter Postpl. 10 71332 Waiblingen https://www.rems-murr-kreis.de/startseite Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen Berufsbezeichnung: Immobilienmakler Zuständige Kammer: IHK Ludwigsburg Verliehen in: Deutschland Es gelten folgende berufsrechtliche Regelungen: §34c GewO einsehbar unter: https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung Name und Sitz des Versicherers: HVS Hamburger Versicherungs-Service AG Stiftstraße 46 20099 Hamburg Geltungsraum der Versicherung: Deutschland EU-Streitschlichtung Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. 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Terrasse
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 110 m² Wohnfläche, Baujahr 1974. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis599.900 €
Preis pro m²5.454 €
Wohnfläche110 m²
