Townhaus Holz KfW 40 Neubau
16567, Schönfließ b Oranienburg
•122 m² Wohnfläche
Wohnfläche
122 m²Preis pro m²
5.984 €/m²Über diese Immobilie
Townhaus (WE05) Das Beste aus beiden Welten: ein naturnahes Zuhause, verbunden mit der Annehmlichkeit stadtnaher Lage. Über uns. Wir sind Familien, Paare und Einzelpersonen aus Berlin und dem Umland, die das Leben im Grünen suchen, ohne auf die Nähe zu Stadt zu verzichten. Unser Ziel ist es, eine Nachbarschaft zu schaffen, in der Kinder gemeinsam spielen und aufwachsen können. Eine Nachbarschaft, in der man sich begegnet und zusammenkommt, ohne auf seine Privatsphäre zu verzichten. Stadt. Land. Plus. Berlin ist für viele von uns Heimat, Arbeitsort und kultureller Hotspot gleichzeitig. Diese Verbindung wollen wir weiterhin aufrechterhalten. Unser Bauprojekt befindet sich daher in unmittelbarer Nähe zu Berlin und ist verkehrstechnisch hervorragend angeschlossen: Schönfließ verfügt über eine eigene Anbindung an die S-Bahn, mit der man in 20 Minuten am S Schönhauser Allee, im Herzen vom Prenzlauer Berg, ist. Aber auch mit dem Auto ist man durch die unmittelbare Nähe zur Bundesstraße und der Autobahn schnell am Ziel. In Schönfließ geht es entspannt zu - hier macht man die Tür auf und hört den Wind in den Bäumen, riecht das frische Gras und blickt in die unverbaute Natur. Der Gutspark direkt an der Grundstücksgrenze ist ein Kleinod mit einem plätschernden Bach, einem lauschigen Naturteich und einem Jahrhunderte alten Wald. Das Einzige, das die Ruhe hin und wieder durchbricht? Unsere Kinder, die sich hier frei in der Natur bewegen und entfalten können. Das Townhaus * Neubau in nachhaltiger Holzbauweise mit unverbautem Blick in den Gutspark * Bau gemäß KfW 40-Standard mit Photovoltaikanlage und Erdwärmepumpe * 122 m² Wohnfläche, Wohnküche sowie drei Schlaf- oder Kinderzimmer * zusätzlicher offener Bereich im Obergeschoss als Büro o.ä. * Gästebad und HWR * dreifachverglaste Fenster mit Raffstores/Rollläden * zwei PKW-Stellplätze mit optionaler Ladesäule * Gartenfläche als Sondernutzungsrecht * geplante Fertigstellung Q2 / 2027 Lage und Infrastruktur * Dörflicher Charakter, umgeben von Wäldern, Feldern, Radwegen, Reitanlagen und Badeseen * S-Bahn-Anschluss (S8 Schönfließ) in Laufweite, in nur 22 min Fahrt an der Schönhauser Allee * Kindergarten in unmittelbarer Nachbarschaft, 3 min Fußweg * Schulen und Einkaufsmöglichkeiten (Bio Company, REWE, Aldi) im Umkreis von 2-3km * Quartiersplatz am Grundstück mit Feuerstelle, Tischtennisplatte und - * Spielgeräten Finanzierung Der Preis für die Doppelhaushälfte beträgt 699.000 Euro zuzüglich Grunderwerbssteuer (6,5% der Baukosten). Der Preis wird seitens unserer Hausbaufirma bis Ende Juli 2027 aufrechterhalten. Bei entsprechender persönlicher und objektbezogener Eignung kann eine Finanzierung mit Unterstützung von KfW-Förderprogrammen möglich sein. Die konkrete Förderfähigkeit ist von den individuellen Voraussetzungen abhängig und bedarf einer gesonderten Prüfung. Interesse geweckt? Für mehr Informationen besucht unsere Webseite https://www.baugruppe-schoenfliess.de oder kontaktiert uns zur Klärung offener Fragen und nächster Schritte. Das Grundstück (Hinter der Dorfstraße 1, 16567 Schönfließ) ist umzäunt, aber dennoch gut einsehbar und kann jederzeit besichtigt werden. Bei konkretem Interesse laden wir gern zu einem Info-Call oder zu einem persönlichen Kennenlernen erster Mitglieder unserer Baugemeinschaft.Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
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D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis730.000 €
Preis pro m²5.984 €
Wohnfläche122 m²
