Moderne Maisonette-Eigentumswohnung mit Balkon In grüner ruhiger Lage von Hagen-Berchum
58093, Hagen
4 Zimmer•102 m² Wohnfläche
Adresse
58093, HagenZimmer
4Wohnfläche
102 m²Preis pro m²
2.744 €/m²Baujahr
1996Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 102 qm Wohnfläche im 1. Ober- und Dachgeschoss eines modernen 6-Familienhauses (Baujahr erst 1996). Der Wohnbereich und die Schlafräume sind mit Massivholz-Parkett ausgestattet, das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und Badewanne. Ein kleines separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Das Wohnzimmer verfügt über ein großes Fenster-Tür-Element mit Ausgang auf den schönen Balkon. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein großes Schlafzimmer, zwei weitere Schlafzimmer sind im ausgebauten Dachgeschoss untergebracht. Die Wohnung verfügt über eine Strom-Fußbodenheizung, der Einbau einer Solaranlage zur Stromgewinnung wurde bereits angedacht. Zur Wohnung gehört eine Pkw-Garage. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: kurzfristig - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Hagen-Berchum: Beliebte grüne und ruhige Wohnlage mit Dorfcharakter. Gleichzeitig sehr gute Anbindung zur A45 und über öffentliche Verkehrsmittel nach Hagen und Schwerte. Zahlreiche gepflegte und repräsentative Einfamilienhäuser mit schönen Gärten. Durch die ländliche Lage stehen viele Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. # Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie - Energieverbrauch: 74,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 29.01.2022 - Gültig bis: 2030-01-28 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: H-5817Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 102 m² Wohnfläche, Baujahr 1996. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis279.900 €
Preis pro m²2.744 €
Wohnfläche102 m²
