Ehemaliges Mühlenhaus mit eigenem Garten in idyllischer Lage |Nahe Cospudener See
04249,
Leipzig, Knauthain-Knautkleeberg
2.5 Zimmer•154 m² Wohnfläche•100 m² Grundstück
Adresse
04249, Leipzig, Knauthain-KnautkleebergZimmer
2.5Wohnfläche
154 m²Grundstück
100 m²Preis pro m²
2.913 €/m²Baujahr
1900Über diese Immobilie
Willkommen in einer einzigartigen Immobilie, die Geschichte und modernen Luxus in perfekter Harmonie vereint. Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich im historischen Alten Mühlenhaus, dessen Ursprünge bis ins Jahr 1875 zurückreichen. Nach einem Neuaufbau im Jahr 1900 wurde das Gebäude 2011 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen und erstrahlt nun in neuem Glanz. Die Wohnung bietet Ihnen auf ca. 155 m² stilvolles Wohnen in idyllischer Wasserlage direkt am Elstermühlgraben. Der großzügige Grundriss umfasst zwei Zimmer, eine offene Küche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Ein praktisches Gäste-WC, ein Abstell- sowie Hauswirtschaftsraum runden das Platzangebot ab. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Besonders hervorzuheben sind die edlen Parkettböden und die komfortable Fußbodenheizung, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Von der großzügigen Terrasse gelangen Sie in Ihren eigenen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zwei Carports in einer abgeschlossenen Parkplatzanlage sorgen für sicheren Parkraum. Ein weiterer besonderer Vorteil dieser Immobilie ist das objekteigene Waldgrundstück mit altem Baumbestand, das sich über ca. 7.000 m² erstreckt und direkt an ein Natur-, Vogel- und Wasserschutzgebiet angrenzt. Der nahegelegene Cospudener See, nur etwa 800 m entfernt, bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung inmitten der Natur. Erleben Sie außergewöhnliches Wohnen in einer einmaligen Lage – eine perfekte Symbiose aus Naturverbundenheit und modernem Komfort. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser beeindruckenden Immobilie am Elstermühlgraben.Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 154 m² Wohnfläche und wurde 1900 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis450.000 €
Preis pro m²2.913 €
Wohnfläche154 m²
