Studio zum Kauf
13595, Spandau
•1 Zimmer•34 m² Wohnfläche
Zimmer
1Wohnfläche
34 m²Preis pro m²
3.765 €/m²Baujahr
1910Über diese Immobilie
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1900 erbauten Mehrfamilienhauses in Berlin, das 1990 im Zuge einer umfassenden Altbausanierung modernisiert wurde. Die Wohnung selbst wurde 2017 saniert und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.Die angebotene Wohnung befindet sich im sogenannten Gartenhaus der Wohnanlage und ist vollständig zum begrünten Innenhof ausgerichtet. Diese besondere Lage sorgt für ein außergewöhnlich ruhiges Wohngefühl. Sowohl die Wohnräume als auch die Terrasse liegen fernab der Straße und bieten einen geschützten Rückzugsort mit hoher Aufenthaltsqualität - eine seltene Kombination aus urbanem Wohnen und entspannter Innenhoflage.
Der Wohn- und Schlafbereich bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die vorhandene Einbauküche ist funktional integriert und ermöglicht einen komfortablen Alltag. Das geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die zusätzlichen Platz im Freien bietet und zum Verweilen einlädt.
Insgesamt eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die eine kompakte und gepflegte Erdgeschosswohnung in einem Berliner Altbau suchen. Lage Die Wohnung befindet sich in Berlin-Spandau, einem traditionsreichen und zugleich gut angebundenen Bezirk im Westen der Hauptstadt. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur, gewachsener Wohnlage und nahen Erholungsmöglichkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind gut erreichbar. Auch die Spandauer Altstadt mit ihren vielfältigen Geschäften, Cafés und Restaurants ist schnell erreichbar und bietet zusätzliche Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Bus-, U-Bahn-, S-Bahn- und Regionalbahnverbindungen ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie in umliegende Stadtteile. Für Erholung im Grünen bieten sich unter anderem die Havel, der Spandauer Forst sowie verschiedene Parks und Grünanlagen in der Umgebung an.
Insgesamt verbindet die Lage eine solide Berliner Infrastruktur mit einem wohnlichen Umfeld und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger. Weitere Informationen Sonstiges Wir bieten diese Immobilie in Kooperation mit unserer Kollegin Frau Sylvia Weileder an.
Hinweis zu den Bildern: Einzelne Fotos wurden KI-gestützt aufbereitet bzw. virtuell visualisiert. Die Darstellungen dienen der besseren Vorstellung von Möblierung, Raumwirkung oder möglichen Gestaltungsideen und ersetzen nicht den tatsächlichen Zustand vor Ort. Maßgeblich ist die Besichtigung. Stichworte Sonstiges: frei werdend
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
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A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis128.000 €
Preis pro m²3.765 €
Wohnfläche34 m²
