Maisonette zum Kauf · provisionsfrei
42579, Isenbügel
103 m² Wohnfläche
Adresse
42579, IsenbügelWohnfläche
103 m²Preis pro m²
2.903 €/m²Baujahr
2002Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Die gut geschnittene Wohnung im ersten Stock einer gepflegten barrierefreien Wohnanlage aus dem Jahr 2002 im schönen Heiligenhauser Stadtteil Isenbügel überzeugt durch ihre gelungene Aufteilung auf zwei Etagen: das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum großen sonnenseitigen Balkon und ein weiterer großer Raum samt Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einer gut geschnittenen Küche liegen in der unteren Etage; im oberen Bereich erwarten Sie ein herrlich sonnendurchfluteter großer Raum, ein Gäste-WC und ein kleineres, z.B. als Arbeitszimmer/Büro zu nutzendes Zimmer. Der Wohnkomplex mit insgesamt 24 Einheiten in verschiedenen Größen liegt sehr ruhig mit gemütlicher Garten- und Teichanlage in der Mitte. Die Wohnung bietet mit ihren vier Räumen diverse individuelle Nutzungsmöglichkeiten oder auch eine attraktive Anlagemöglichkeit als Vermietungsobjekt. Es fallen keine Maklergebühren an, da die Immobilie privat verkauft wird. Wir bitten, von Makleranfragen abzusehen. Die Wohnung ist ab dem 1.7.2026 verfügbar. Die auf Maß eingebaute Küche kann auf Wunsch übernommen werden, Preis VHB. Ein Außenstellplatz auf dem Gelände ist der Wohnung zugeordnet und kann auf Wunsch für 30 € pro Monat angemietet werden.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 103 m² Wohnfläche, Baujahr 2002. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis299.000 €
Preis pro m²2.903 €
Wohnfläche103 m²
