Einfamilienhaus zum Kauf
22399, Poppenbüttel
6 Zimmer•165 m² Wohnfläche•245 m² Grundstück
Adresse
22399, PoppenbüttelZimmer
6Wohnfläche
165 m²Grundstück
245 m²Preis pro m²
3.364 €/m²Baujahr
1978Über diese Immobilie
Die GMP Architektengruppe von Gerkan, Marg und Partner wurden um 1978 beauftragt, dieses Häuserensemble zu planen und umzusetzen. Entstanden sind Reihen-Stadthäuser in einem sehr besonderen Wohnquartier (in 2022 wurde das gesamte Quartier unter Denkmalschutz gestellt). Der Denkmalschutz gilt für die Fassade, (einsehbare) Baukörper, das Quartier. Ganz besonders ist die enge Verbundenheit von Wohn- und Treppenräumen mit Licht, Luft, privatem Garten und dem Himmelblick. Das Haus hat ein sehr angenehmes Raumklima, die Treppenstufen aus Holzbohlen verbinden die Ebenen. Alle Wohnräume sind licht und hell und haben Zugang zu einem Balkon. Die Treppenläufe sind offen und haben ein angenehmes Schrittmaß. Die Treppenräume sind vom jeweiligen Wohnraum her gut belichtet und öffnen den Blick stets in den Garten und Himmel. Überhaupt die Ausblicke in den Garten und auf den immergrünen, altehrwürdigen Treppenefeu an der Terrasse, werden hier sehr stark betont. Und dabei werden Blicke von aussen abgeschirmt, dadurch das die seitlichen Nachbar-Trennwände so weit in den Garten hinauslaufen. Das macht den Gartenblick in den eigenen Garten sehr privat. Die besondere Länge des Gartens ist dazu perfekt, der Ausblick ist also unverbaubar. Das Stadthaus hat einen hohen Wohnwert durch die ideenreichen und originellen Grundrisse und Raumanordnungen. Zimmer 5 bis 6 Wohnflächen ca. 165 qm Nutzflächen gesamt ca. 48 qm Kellergeschoss (2 Räume) ca. 27 qm Garten Garage Balkone – Terrassen Heizung – Baujahr 2006, Vissmann Vitodens 333, Typ WS3B, wandhängend, kompaktes Gas-Brennwertgerät mit integriertem Warmwasserspeicher, Wartung Fachfirma 01/2026 Für denkmalgeschützte Gebäude besteht keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises. Für weitere Auskünfte, rufen Sie gern an. Weitere Informationen Heizungsart: HeizkoerperAusstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 165 m² Wohnfläche und wurde 1978 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis555.000 €
Preis pro m²3.364 €
Wohnfläche165 m²
