Exklusive Eigentumswohnung in Frankfurt-Riedberg von Privat
60438,
Margarete-Steiff-Straße, Frankfurt am Main
90 m² Wohnfläche
Adresse
60438, Margarete-Steiff-Straße, Frankfurt am MainWohnfläche
90 m²Preis pro m²
7.333 €/m²Baujahr
2008Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Exklusive „Haus-im-Haus“ Maisonettewohnung mit eigenem Eingang & direktem Zugang zum Innenpark mit Spielflächen Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer außergewöhnlichen Eigentumswohnung mit echtem Hauscharakter. Diese moderne Maisonettewohnung vereint die Privatsphäre eines eigenen Hauses mit den Vorteilen einer hochwertigen Wohnanlage und bietet ein Wohnkonzept, das im Rhein-Main-Gebiet nur selten zu finden ist. Bereits der separate Hauseingang vermittelt ein exklusives Wohngefühl und sorgt für maximale Privatsphäre. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch ihre durchdachte Architektur sowie einer großzügigen Raumgestaltung. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist das einzigartige „Haus-im-Haus“-Konzept in Kombination mit der großzügigen Terrasse und dem direkten Zugang in den privaten Innenpark der Wohnanlage. Von der Terrasse gelangen Sie unmittelbar in die geschützte Parkanlage mit liebevoll angelegten Grünflächen und Spielflächen – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Die offen gestalteten Wohn- und Essbereiche schaffen ein modernes und einladendes Ambiente mit Tageslicht. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle Wohnatmosphäre und unterstreichen den hochwertigen Charakter der Immobilie. Die Maisonetteaufteilung schafft dabei eine angenehme Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen und vermittelt ein echtes Wohnhausgefühl. Highlights auf einen Blick - Exklusive Maisonette-Eigentumswohnung im „Haus-im-Haus“-Konzept - Eigener separater Hauseingang - Großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum Innenpark - Familienfreundliche Wohnanlage - Hochwertige und moderne Architektur - Wohnräume mit großzügigen Fensterflächen - Durchdachte Aufteilung über zwei Ebenen - Ruhige und dennoch hervorragend angebundene Lage in Frankfurt am Main - Ideal für Eigennutzer, Familien und anspruchsvolle Käufer Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht!Ausstattung
Terrasse
Keller
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 90 m² Wohnfläche, Baujahr 2008. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis660.000 €
Preis pro m²7.333 €
Wohnfläche90 m²
