Ein KATZENSPRUNG bis zum Kulkwitzer See
04420, Markranstädt
•120 m² Wohnfläche•284 m² Grundstück
Wohnfläche
120 m²Grundstück
284 m²Preis pro m²
3.208 €/m²Baujahr
2003Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Massivhaus als Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage von Markranstädt, unweit des beliebten Kulkwitzer Sees. Das im Jahr 1997 errichtete Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m² auf einem 284 m² großen Grundstück. Die Immobilie verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer sowie zwei moderne Badezimmer. Das Masterbad im OG, das Gäste-WC im EG sowie das Dusch-Bad im DG wurden im Jahr 2024 erneuert. Das Haus überzeugt durch einen sehr gepflegten Gesamtzustand und fortlaufende Modernisierungen in den letzten Jahren. Der Außenbereich bietet einen liebevoll angelegten Garten mit Gartenhaus sowie eine großzügige Terrasse mit ca. 20 m², die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zusätzlich steht im Obergeschoss ein Balkon mit ca. 5,5 m² zur Verfügung. Eine Garage befindet sich direkt am Haus und sorgt für komfortables Parken. Zusammengefasst: Reihenendhaus (Baujahr 1997) | ca. 120 m² Wohnfläche | 284 m² Grundstück | 4 Zimmer | 3 Bäder | neue Heizanlage (2025) | Nähe Kulkwitzer See | Garage | Balkon & Terrasse Kleine Besonderheiten zu diesem Immobilienerwerb in Bezug auf einen Einzug werden gern telefonisch erläutert.Ausstattung
Terrasse
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 120 m² Wohnfläche, Baujahr 2003. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis385.000 €
Preis pro m²3.208 €
Wohnfläche120 m²
