Prima Lage, schöner Balkon, helle Räume und eine Einzelgarage!
70565, Stuttgart - Rohr
•2 Zimmer•56 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
56 m²Preis pro m²
5.025 €/m²Baujahr
1984Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Die Wohnung befindet sich im ersten OG eines 1984 erbauten 5-Familienhauses. Der Wohnbereich mit dem verglasten Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Die Küche, sowie die gesamte Möblierung sind im Preis enthalten, ebenso die Einzelgarage! Zur Wohnung gehört noch ein ca. 10 m² großer Kellerraum. Gemeinschaftlich steht eine Waschküche zur Verfügung. DieWohnung ist sofort frei. Die Gasbrennwert Heizung wurde 2005 erneuert. Die Wohnung wurde in der Vergangenheit an Studenten vermietet, eine Miete von über 1000 € mtl. konnte so realisiert werden. Das mtl. Hausgeld beträgt aktuell 340 € mtl., davon sind 236,00 € Betriebskosten auf ein Mietverhältnis umlegbar. Von der Wohnung gelangen Sie zu Fuß mit wenigen Schritten zur S-Bahn, sind aber keiner Lärmbelästigung ausgesetzt. Ein kleiner Supermarkt, Bäcker, Metzger sind alle fussläufig zu erreichen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 139,10 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 23.08.2019 - Gültig bis: 2029-08-22 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 146-00247Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 56 m² Wohnfläche, Baujahr 1984. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis279.000 €
Preis pro m²5.025 €
Wohnfläche56 m²
