Neuwertiges Reihenmittelhaus in Friedrichsdorf- absolut hochwertig mit Wohlfühlfaktor
61381, Friedrichsdorf
140 m² Wohnfläche•210 m² Grundstück
Adresse
61381, FriedrichsdorfWohnfläche
140 m²Grundstück
210 m²Preis pro m²
5.279 €/m²Baujahr
2002Über diese Immobilie
Dieses moderne Niedrigenergiehaus (Energieklasse C) in Friedrichsdorf vereint gehobenen Wohnkomfort mit durchdachter Bauqualität. Die Immobilie überzeugt durch eine hervorragende Energiebilanz sowie eine erstklassige Schallisolierung zu den Nachbarhäusern durch doppelt isolierte Wände. Ein wasserundurchlässiger Beton-Keller ("weiße Wanne") sorgt für absolute Trockenheit und bietet voll beheizbare Räume in Wohnraumqualität. Ausstattung & Interieur • Heizung & Bodenbeläge: Angenehme Fußbodenheizung auf allen Etagen (EG, OG, DG), betrieben über eine regelmäßig gewartete Viessmann Gas-Brennwerttherme. Das EG und OG sind komplett diagonal gefliest; das Dachgeschoss besticht durch edles Buchen-Parkett. • Fenster & Sicherheit: Hochwertige Fenster mit Widerstandsklasse WK 2 und abschließbaren Griffen. Die Haustür verfügt über eine Fünffachverriegelung und Kernziehschutz. Elektrische Rollläden an den Terrassentüren sorgen für zusätzlichen Komfort. • Küche & Bäder: Exklusive Sanitärobjekte von Villeroy & Boch sowie Kaldewei. Neben dem Hauptbad mit Designer-Badewanne und einer Viertelkreis-Dusche im OG verfügt das Haus über ein Gäste-WC im EG und ein zusätzliches DG-Gäste-Bad mit Dusche sowie modernem Geberit AquaClean Sela Dusch-WC. • Türen & Treppen: Ein extra breites, schallisoliertes Treppenhaus (2,00 m) mit massiven Buchenstufen führt durch die Etagen. Hochwertige Zimmertüren mit Edelstahl-Beschlägen und stilvolle Sicherheits-Klarglastüren runden das exklusive Ambiente ab. Außenbereich & Stellplätze Der gemütliche Garten ist komplett mit einem robusten Stahl-Gitterzaun eingezäunt. Im Obergeschoss lädt ein über 5 Meter langer, verzinkter Balkon zum Entspannen ein. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage mit wärmeisolierbarem Hörmann-Sektionaltor und elektrischem Antrieb sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis739.000 €
Preis pro m²5.279 €
Wohnfläche140 m²
