Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, und schönem Garten!
71336, Waiblingen
202 m² Wohnfläche•643 m² Grundstück
Adresse
71336, WaiblingenWohnfläche
202 m²Grundstück
643 m²Preis pro m²
3.861 €/m²Baujahr
1974Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Dieses sonnige Einfamilienhaus mit einer ausgebauten Wohnung im Dachgeschoss sowie einem teilweise wohnraumartig gestalteten Gartengeschoss befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Waiblingen-Bittenfeld. Es eignet sich hervorragend für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit großem Südostbalkon steht aktuell leer und bietet nach entsprechenden Renovierungsmaßnahmen ideale Voraussetzungen für einen sofortigen Bezug. Die 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit einem Süd- und Nordbalkon und ist derzeit vermietet. Das Gartengeschoss präsentiert sich dank ebenerdiger Fenster hell und einladend. Neben klassischen Nutzflächen wie Waschküche, Abstellraum und Heizraum stehen hier drei weitere vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung – ideal als Hobbyräume. Einer dieser Räume ist mit einer Küche ausgestattet. Ergänzt wird das Angebot durch ein Badezimmer sowie einer sonnigen Südterrasse. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch eine direkt angebaute Einzelgarage mit darüberliegendem Nutzraum sowie einem darunterliegenden Ölraum. Zusätzlich stehen drei Außenstellplätze zur Verfügung. Der nach Süden und Osten ausgerichtete Garten lädt mit einem kleinen Gartenhaus zum Entspannen und Verweilen ein.Ausstattung
Terrasse
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 202 m² Wohnfläche, Baujahr 1974. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis780.000 €
Preis pro m²3.861 €
Wohnfläche202 m²
