IMMOBERLIN.DE - Komplette Etage! Großzügige Wohnung mit Privatlift, Südwestterrasse & Pkw-Stellplatz
12157, Berlin
162 m² Wohnfläche
Adresse
12157, BerlinWohnfläche
162 m²Preis pro m²
6.049 €/m²Baujahr
2011Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese Wohnung bietet auf generöser Fläche eine exzellente Raumqualität. Die familienfreundliche Architektur beeindruckt mit einem hervorragenden Raumkomfort, einer starken Lichtdurchflutung und exquisiten Ausstattungen, angefangen mit dem Pkw-Stellplatz auf dem begrünten Hof und dem direkt zum Wohnungsflur fahrenden Personenaufzug, der für Barrierefreiheit und Sicherheit sorgt. Das elektrische Rolltor zum Hof trägt zum Sicherheitsgefühl bei. Die Wohnung ist in allen Bereichen enorm hell. Zwei Zimmer zum ruhigen Hof und die Küche mit Fenstertüren zur Terrasse, der generöse Wohn- und Essbereich mit einer ca. 4 Meter langen Schiebetür sowie das dritte Schlafzimmer mit einem bodentiefen Fenster bzw. französischen Balkon werden intensiv besonnt. Alle Fenster und Terrassentüren sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Der Flur hat im Schlafzimmerbereich ein elektrisches Deckenfenster. Beachtenswert sind die edlen Bodenfliesen in allen Zimmern, im Flur, in der Küche und den Bädern. Kein Heizkörper stört das klare Raumdesign und die Fensteraussichten, weil überall Fußbodenheizungen installiert wurden, gespeist von einer Gaszentralheizung (Baujahr 2012). Optimiert wird das Raumklima von den durchgängig installierten Klimaanlagen. In der Küche mit Terrassenzugang brillieren hochwertige Geräte von Miele. Sehr ästhetisch und stilvoll präsentieren sich das Gäste-WC mit elektrischem Oberlicht und Dusche sowie das größere Badezimmer, u.a. mit Waschkonsole, Wanne, separater Duschkabine und Handtuchheizung, die beide mit eleganten großformatigen Boden- und Wandfliesen erfreuen. Alle Zimmer sind mit Deckenspots, Telefon- und TV-Anschlüssen sowie vielen Steckdosen ausgestattet. Installiert ist auch eine Videosprechanlage. Sehr angenehm ist außerdem der gute Erhaltungs- und Pflegezustand. Der zur Wohnung gehörende Kellerraum und gemeinschaftliche Fahrradkeller sind bequem mit dem Lift erreichbar.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 162 m² Wohnfläche, Baujahr 2011. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis980.000 €
Preis pro m²6.049 €
Wohnfläche162 m²
