Tolle, sanierte 2 Zimmerwohnung in Oberbilk!
40227,
Ellerstrasse, Düsseldorf
46 m² Wohnfläche
Adresse
40227, Ellerstrasse, DüsseldorfWohnfläche
46 m²Preis pro m²
3.457 €/m²Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Düsseldorf-Oberbilk und bietet eine funktionale Raumaufteilung sowie helle Wohnbereiche. Die Einheit liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde in den vergangenen Jahren modernisiert. Die Wohnung ist aktuell unbefristet vermietet und eignet sich daher als sofort ertragsbringende Kapitalanlage. Dank der zentralen Lage und der guten Anbindung besteht eine dauerhaft hohe Nachfrage am Mietmarkt.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 46 m² Wohnfläche. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis159.000 €
Preis pro m²3.457 €
Wohnfläche46 m²
