Wohnung zum Kauf
71229, Feuerbacher Straße 15
3 Zimmer•88 m² Wohnfläche
Adresse
71229, Feuerbacher Straße 15Zimmer
3Wohnfläche
88 m²Preis pro m²
3.398 €/m²Baujahr
1970Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
WILLKOMMEN IN IHRER NEUEN, LICHTDURCHFLUTETEN OASE IN LEONBERG! Wer Wert auf Großzügigkeit, eine zentrale Lage und einen unverbaubaren Weitblick legt, ist hier genau richtig. Diese ca. 88 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss bietet Ihnen ein frisch modernisiertes, weißes „Leinwand“-Konzept. Alle Wände und Decken wurden professionell in elegantem „Off-White“ gestrichen. Zusammen mit dem hellen Laminatboden sorgt dies für ein direktes Wohlfühlambiente. Sie können hier ohne Renovierungsstress einziehen und Ihre eigene Traumküche sowie das Badezimmer nach Ihren Wünschen realisieren. Der günstige Verkaufspreis berücksichtigt all dies bereits vollständig! IHR EXTRA-BONUS (Direktes Geld-Zurück-Potenzial) Im Kaufpreis von € 299.000,- VB sind insgesamt stolze 3 Garagenstellplätze enthalten (1x Tiefgaragenstellplatz direkt im Haus und 1 Doppelparker (2 geräumige Stellplätze) in einer nahegelegenen Tiefgarage in der Stuttgarter Straße 26. DER DEAL DES JAHRES: Wenn Sie selbst keine 3 Autos besitzen, bietet sich Ihnen eine geniale Chance: Der renovierte Doppelparker in der Nachbarschaft hat einen aktuellen Marktwert von über € 30.000,-. Sie können diese Stellplätze direkt (auch separat) verkaufen oder attraktiv vermieten. Dadurch sinkt Ihr effektiver Kaufpreis für diese tolle Wohnung auf nur noch ca. € 269.000,-! Lage TOP-ANBINDUNG & RUHEOASE Zentraler und strategischer geht es kaum! Die Feuerbacher Straße bietet Ihnen die perfekte Balance für Ihren Alltag. • Ideal für Pendler: Sie wohnen im wirtschaftsstarken Einzugsgebiet von Stuttgart – die Landeshauptstadt ist nur 13 km entfernt und schnell erreichbar. • Alles zu Fuß: Einkaufsmöglichkeiten (Leo-Center), Ärzte, Schulen und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind bequem zu Fuß erreichbar. • Die Überraschung: Während Sie auf der Vorderseite die urbane Flexibilität genießen, schlafen und entspannen Sie auf der Rückseite der Wohnung in absoluter Ruhe mit direktem Blick ins Grüne. Weitere Informationen Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 4 Frisch modernisiert, flexibler Grundriss (3-4 Zimmer möglich) & € 30.000,- Verkaufs-Bonus! Genießen Sie helles Wohnen und einen unverbaubaren Fernblick in zentraler Top-Lage. Sofort bezugsfrei! VB-PREIS & KÄUFERPROVISION • VB-Preis: € 299.000,- (inkl. Kellerraum, 1x Tiefgaragenstellplatz PLUS dem Doppelparker-Bonus von > 30.000 € in der Stuttgarter Straße 26). • Dienstleistungshonorar Aktiv Immo Services: Beim Verkauf zahlt der Käufer ein festes Honorar von einmalig € 9.000,- zzgl. 19% MwSt. für alle erbrachten und noch zu erbringenden Leistungen von Besichtigung bis hin zum Kaufvertrag und der notariellen Beurkundung. INTERESSE? Das ausführliche Exposé mit vielen zusätzlichen Informationen und einer transparenten Berechnung des Verkaufspreises liegt für Sie bereit. Wir helfen Ihnen gerne und schnell weiter! Bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an: Ria Lamsma – Tel.: 0171 11 93 064 (auch SMS und WhatsApp), E-Mail: info@aktiv-immo.de Heizungsart: HeizkoerperAusstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 88 m² Wohnfläche, Baujahr 1970. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis299.000 €
Preis pro m²3.398 €
Wohnfläche88 m²
