Reihenmittelhaus zum Kauf · provisionsfrei
81476, Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
•6 Zimmer•156 m² Wohnfläche•140 m² Grundstück
Zimmer
6Wohnfläche
156 m²Grundstück
140 m²Preis pro m²
7.686 €/m²Baujahr
1983Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Dieses charmante Reihenmittelhaus überzeugt durch eine großzügige Aufteilung, moderne Ausstattung und die Möglichkeit, gleich zwei eigenständige Wohnbereiche in einer Immobilie zu vereinen. Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination von Eigenbedarf und Vermietung.Das Haus verfügt über einen gepflegten Keller mit viel Stauraum, ein helles und großzügiges Erdgeschoss, ein modernisiertes Obergeschoss sowie eine Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit eigener Küche und eigenem Bad.
Ausstattung:
. Keller: Hobby-/Fitnessraum, zwei Abstellräume, Waschküche, eingebauter Tresor
. Erdgeschoss: moderne Küche, durchdachtes Gäste-WC, großzügiger Wohn-/Essbereich mit
Kamin, sehr große geflieste Terrasse (pflegeleicht, kein Rasenmähen)
. 1. Obergeschoss: drei neu gestaltete, großzügige Zimmer, modernes Bad
. Dachgeschoss: Einliegerwohnung mit eigener Küche, eigenem Bad und separatem
Wohnbereich
. Flexible Nutzung: Mehrgenerationenhaus, Homeoffice, Gäste, Au-pair oder Vermietung Lage 800m - Grundschule, Hort und Kindergarten
1000m - Gymnasium, Realschule und Hauptschule (2 Busstationen)
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Lage verbindet angenehme Ruhe mit einer guten Anbindung in die Innenstadt (25 Minuten am Marienplatz) und umliegende Infrastruktur/Natur (20 Minuten Starnbergersee und 5 Minuten Forstenrieder Park).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 156 m² Wohnfläche, Baujahr 1983. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.199.000 €
Preis pro m²7.686 €
Wohnfläche156 m²
