Kapitalanlage - Erdgeschosswohnung mit Garage
47877, Willich
60 m² Wohnfläche
Adresse
47877, WillichWohnfläche
60 m²Preis pro m²
2.700 €/m²Über diese Immobilie
Die gepflegte und teilweise sanierte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 24 Wohneinheiten. Ein Personenaufzug, der jeweils auf den Etagen sowie dem Kellergeschoss stoppt, ist vorhanden und bietet in Verbindung mit Nähe zur Wohnung kurze Wege. Das gut geschnittene Wohn-/ Esszimmer bietet einen Zugang zu dem schönen Balkon der Einheit, der einen angenehmen Ausblick bietet. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und ermöglicht eine ansprechende Möblierung auch mit einem großzügigen Kleiderschrank. Das Bad ist trotz des Alters sehr gepflegt und ansprechend. Der Flur ist großzügig aufgeteilt und bietet eine gute Anbindung der einzelnen Räume, wozu auch ein gesonderter Abstellraum gehört. Die zu dieser Wohneinheit gesondert ausgewiesenen Garage rundet das Bild dieser Eigentumswohnung ab. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zu dieser Wohneinheit. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss der Wohnung. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet im Investment als auch in der Eigennutzung noch weiteres Entwicklungspotential.Ausstattung
Aufzug
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 60 m² Wohnfläche. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis162.000 €
Preis pro m²2.700 €
Wohnfläche60 m²
