Zentral und doch im Grünen - großzügige Gartenwohnung im Herzen von Pankow (provisionsfrei)
13187, (Ortsteil)
106 m² Wohnfläche
Adresse
13187, (Ortsteil)Wohnfläche
106 m²Preis pro m²
5.632 €/m²Baujahr
2019Über diese Immobilie
Die 2019 fertiggestellte Wohnung gehört zu einer kleinen WEG mit 8 Einheiten. Sie läuft über das komplette Erdgeschoss, drei von vier Zimmern richten sich zum sonnigen Südwestgarten. Die Zimmer sind hell und großzügig gehalten und bieten Platz für unterschiedlichste Bedürfnisse. Die Wohnung ist barrierearm. Die 23 m² große Terrasse und damit der Garten lassen sich durch alle drei zum Hof gelegenen Zimmer direkt betreten. Die bodentiefen, dreifachverglasten Holzfenster sind mit Sicherheitsschlössern ausgestattet. Alle Fenster sind mit elektrischen Außenrollos versehen. Die Beheizung erfolgt zentral (Gas) über eine Bodenheizung. Das Badezimmer ist außerdem mit einen Handtuch-Heizkörper ausgestattet. Die Böden wurden mit hochwertigem Eichenparket bzw. hellen Steinzeug-Fliesen ausgelegt, alle Wände sind glatt verspachtelt. Bad und Gäste-WC (mit Waschmaschinenanschluss) sind großzügig gefliest, Armaturen und Ausstattung u. a. von DURAVIT und GROHE. Die klar gehaltene Küche (im Kaufpreis enthalten) im offenen Wohn/Esszimmer ist mit energieeffizienten Markengeräten ausgestattet, die hochwertige Arbeitsplatte aus besonders robustem Material. Abstellmöglichkeiten in Kammer und Keller werden durch den gemeinschaftlichen Fahrradkeller ergänzt. Dort ist jeder Wohnung ein gesicherter Elektroanschluss zugeordnet. Der ca. 25 m² große Privatgarten (insgesamt ca. 50 m² Sondereigentum) wird durch eine gepflegte Hainbuchenhecke vom Gemeinschaftsbereich getrennt, es gibt jedoch einen direkten Zugang. Da sonst keine Wohnung oder weiterer Privatgarten auf der Ebene des Haues liegen, ist der Bereich sehr privat. Der alte Baumbestand der umliegenden Höfe macht auch das „Drumherum“ sehr grün und entspannt. Nach vorn hält ein heckengeschützter Vorgartenbereich (nicht zur Wohnung gehörend) die vorliegende Einbahnstraße auf Abstand. Die Wohnung ist – nach Vereinbarung – sofort bezugsfrei. Nette Hausgemeinschaft, neue Nachbarn werden freundlich und offen willkommen geheißen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 106 m² Wohnfläche und wurde 2019 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis597.000 €
Preis pro m²5.632 €
Wohnfläche106 m²
