Schönes Reihenmittelhaus mit Garten und Garage
51377, Leverkusen
•1115 m² Wohnfläche•244 m² Grundstück
Wohnfläche
1115 m²Grundstück
244 m²Preis pro m²
358 €/m²Baujahr
1975Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Das angebotene Reihenmittelhaus wurde 1975 in massiver Bauweise mit Satteldach erstellt und ist voll unterkellert. Die Außenwandflächen sind verklinkert. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 100 m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in ein großes Wohn-/Esszimmer mit neben liegender Küche, welche sich zum Wohnbereich hin öffnen ließe. Weiterhin sind im Erdgeschoss die Diele mit Garderobe und das Gäste-WC mit Tageslicht, sowie ein kleiner Abstellraum. Das Obergeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Dusch- und Wannenbad mit Tageslicht. Der Keller bietet neben den klassischen Kellerräumlichkeiten wie Waschküche, Vorratsraum und Heizungsraum zusätzlich einen Kellerraum, welcher als Hobbyraum ausgebaut wurde und sich beispielsweise zukünftig für Homeoffice nutzen ließe. Über eine Außentreppe gelangt man in den Garten. Das ca. 244 m² große Grundstück ist mit Beeten, strukturierter Bepflanzung und Rasenflächen hübsch angelegt und durch die vorhandenen Sträucher und Bäume kaum einzusehen.Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 1115 m² Wohnfläche, Baujahr 1975. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis399.500 €
Preis pro m²358 €
Wohnfläche1115 m²
