Reihenendhaus zum Kauf
63322, Ober-Roden
5 Zimmer•128 m² Wohnfläche•180 m² Grundstück
Adresse
63322, Ober-RodenZimmer
5Wohnfläche
128 m²Grundstück
180 m²Preis pro m²
4.648 €/m²Baujahr
2005Über diese Immobilie
Dieses moderne Reihenendhaus überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus öffnet sich der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist und eine einladende Atmosphäre schafft. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und funktional in den Grundriss integriert. Im Erdgeschoss steht Ihnen zudem ein Gäste-WC zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die überdachte Terrasse mit angrenzendem Gartenhäuschen, das praktischen Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte bietet. Als Reihenendhaus profitieren Sie zusätzlich von einer seitlichen Grünfläche, die das Grundstück angenehm erweitert. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, die nahezu gleich groß sind und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet. Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, von denen eines Zugang zum ausgebauten Spitzboden bietet, der zusätzlichen Stauraum schafft. Ein weiterer Abstellraum unter der Treppe ergänzt das durchdachte Stauraumkonzept. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung.Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor. Lage Die Immobilie befindet sich in einer beliebten und familienfreundlichen Wohnlage von Rödermark, im Ortsteil Ober-Roden. Die Umgebung zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnumfeld sowie eine gewachsene Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig unmittelbar erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Auch Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die hohe Wohnqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Der nahegelegene S-Bahn-Anschluss (S1) bietet eine direkte Verbindung in die Frankfurter Innenstadt. Der Frankfurter Flughafen ist zudem in ca. 25 Autominuten bequem erreichbar.
Insgesamt verbindet die Lage ruhiges und komfortables Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main. Weitere Informationen Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 128 m² Wohnfläche und wurde 2005 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis595.000 €
Preis pro m²4.648 €
Wohnfläche128 m²
