3-/4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in einem Gartenhofhaus mit Balkon im Herzen von Troisdorf
53840, Troisdorf
109 m² Wohnfläche
Adresse
53840, TroisdorfWohnfläche
109 m²Preis pro m²
3.161 €/m²Baujahr
2004Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Die hervorragend geschnittene 3/4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich einem 6-Parteienhaus welches 2003/2004 unter Beachtung erhöhter Schallschutz- und Wärmeschutzvorschriften gemäß Energieeinsparverordnung errichtet wurde. Es hat nach wie vor hervorragende Qualität bei guter technischer Ausstattung. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer jeweils mit Zugang auf den Balkon in Südlage, ein zweites Schlafzimmer und eine separate Küche. Das tagesbelichtete Wannenbadezimmer mit zwei Waschtischen sowie ein weiteres Duschbadezimmer runden die Ausstattung der Wohnung ab. Ein dritter Schlaf-/Arbeitsraum ist zur Zeit in das Wohnzimmer integriert, könnte aber mittels einer Gipskartonwand abgetrennt werden.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 109 m² Wohnfläche, Baujahr 2004. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis344.600 €
Preis pro m²3.161 €
Wohnfläche109 m²
