1-Zimmer Wohnung in Oberhausen Alstaden von privat zu verkaufen!
44577, Castrop-Rauxel
•1 Zimmer•30 m² Wohnfläche
Zimmer
1Wohnfläche
30 m²Preis pro m²
2.300 €/m²Baujahr
1978Über diese Immobilie
Attraktive Kapitalanlage – Gepflegte, vermietete Eigentumswohnung mit Balkon in Oberhausen-Alstaden Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1978 in beliebter Wohnlage von Oberhausen-Alstaden. Die ca. 30 m² große Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss und eignet sich hervorragend als nachhaltige Kapitalanlage. Sie verfügt über einen hellen Wohn- und Schlafbereich mit praktischer Küchennische, einen Flur mit Einbauschrank, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen schönen Balkon, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung ist seit acht Jahren zuverlässig an einen alleinstehenden Mieter vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 211,20 €. Damit bietet sie dem neuen Eigentümer sofortige Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko. Die letzte Mieterhöhung war in 2023 so dass hier auch noch etwas Spielraum nach oben ist. Das Gebäude wird ordnungsgemäß verwaltet und verfügt über eine solide Instandhaltungsrücklage. Ein Energieausweis liegt vor. Ausstattung * ca. 30 m² Wohnfläche * 1. Obergeschoss * heller Wohn-/Schlafbereich * praktische Küchennische * Badezimmer mit Dusche * Flur mit Einbauschrank * schöner Balkon * eigener Kellerraum * Baujahr 1978 * Energieausweis vorhanden * seit acht Jahren zuverlässig vermietet * gepflegte Wohnanlage * solide Instandhaltungsrücklage Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Oberhausen-Alstaden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahnen A3 und A40 ist hervorragend und macht den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Mieter attraktiv. Durch die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur besteht eine dauerhaft hohe Nachfrage nach kompakten Wohnungen dieser Größe.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis69.000 €
Preis pro m²2.300 €
Wohnfläche30 m²
