1-Zimmer-Wohnung in Köln Vingst – ideal für Kapitalanleger
51103, Köln - Vingst
1 Zimmer•26 m² Wohnfläche
Adresse
51103, Köln - VingstZimmer
1Wohnfläche
26 m²Preis pro m²
3.420 €/m²Baujahr
1976Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite: (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) # Weitere Angaben - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Sie wohnen hier im rechtsrheinischen Köln, eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die umliegenden Stadtteile und Richtung Innenstadt. Sie starten direkt vor der Tür mit dem ÖPNV: Eine Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig, ebenso eine Bahnstation. So kommen Sie im Alltag flexibel voran, ob zur Arbeit, zum Einkaufen oder für Termine in der City. Mit dem Pkw binden Sie sich schnell an das überregionale Netz an, denn die nächste Autobahnauffahrt liegt nur wenige Minuten entfernt. Dadurch erreichen Sie wichtige Ziele im Kölner Stadtgebiet zügig und bleiben auch für Fahrten ins Umland unabhängig. Für Ihre Versorgung im Alltag gehen Sie einfach los: Supermärkte liegen fußläufig, ebenso eine Drogerie für die schnellen Besorgungen. Ärztliche Betreuung und Zahnärzte finden Sie in wenigen Minuten, und auch eine Klinik erreichen Sie nach kurzer Fahrt. Für Bildung und Perspektive profitieren Sie von Angeboten im Umfeld, darunter auch eine Hochschule, die Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder mit dem ÖPNV erreichen. Wenn Sie nach Feierabend abschalten möchten, nutzen Sie nahe Grünflächen für eine Runde an der frischen Luft oder treffen sich in der Umgebung zum Essen. So erleben Sie ein Quartier, das Ihnen Alltagstempo und Rückzug gut ausbalanciert und in dem Sie Wege kurz halten, ohne auf städtische Vielfalt zu verzichten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 115 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2029-05-07 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 173875Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 26 m² Wohnfläche, Baujahr 1976. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis89.500 €
Preis pro m²3.420 €
Wohnfläche26 m²
