1-Zimmer-Wohnung im begehrten Bayerischen Viertel – Ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger
10717, Berlin
•31 m² Wohnfläche
Wohnfläche
31 m²Preis pro m²
6.387 €/m²Baujahr
1958Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 31 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Wohnlage von Berlin-Wilmersdorf. Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss und eignet sich ideal als Kapitalanlage, Erstwohnung oder stilvoller Single-Haushalt. Der helle Wohn- und Schlafbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die abgetrennte Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Tageslicht wird durch die großzügigen Fenster optimal eingefangen und unterstreicht den freundlichen Charakter der Wohnung. Die Jenaer Straße liegt im beliebten Bayerischen Viertel und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie die U-Bahn-Stationen Bayerischer Platz und Berliner Straße sind bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig sorgt die ruhige Seitenstraßenlage für ein angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung verbindet eine gefragte Lage mit einer kompakten und gut nutzbaren Raumaufteilung – eine interessante Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 31 m² Wohnfläche, Baujahr 1958. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis198.000 €
Preis pro m²6.387 €
Wohnfläche31 m²
