1-Zimmer City Apartment in Kölner Uni-Nähe / Top-Anlage-Objekt
50823, Köln
•22 m² Wohnfläche
Wohnfläche
22 m²Preis pro m²
4.045 €/m²Baujahr
1970Über diese Immobilie
Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung im 20. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses mit 31 Etagen bietet auf ca. 22 m² eine funktionale Raumaufteilung und einen weiten Blick über die Dächer von Köln. Sie verfügt über einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich, eine kleine Pantryküche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung ist teilsaniert und derzeit vermietet. Ein besonderes Plus für Kapitalanleger: Die Wohnung ist Teil eines Mieterpools, was zu einer regelmäßigen und stabilen Mietzahlung unabhängig vom individuellen Leerstand führt. Das bietet zusätzliche Sicherheit bei der Vermietung – gerade bei kleineren Einheiten. Das Gebäude ist mit Aufzügen ausgestattet und verfügt über einen hauseigenen Pool, der den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Ein privates Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Beheizt wird die Immobilie über eine Kombination aus Fernwärme und Gas. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 258 €, inkl. Rücklagen und Betriebskosten. Rendite & Kapitalanlage Dank des stabilen Mieterpools, der soliden Hausverwaltung und der zentralen Lage bietet die Wohnung eine attraktive Rendite bei minimalem Verwaltungsaufwand. Die Nachfrage nach kleinen, gut angebundenen Apartments in Köln ist anhaltend hoch – sowohl zur Vermietung als auch im Wiederverkauf. Somit eignet sich die Immobilie ideal als Einsteigerobjekt oder Portfolio-Ergänzung für Kapitalanleger. Kurzfakten: Wohnfläche: ca. 22 m² Zimmer: 1 Etage: 20. OG von 31 Badezimmer: 1 (Dusche) Zustand: teilsaniert Aufzug: vorhanden Keller: ja Besonderheiten: Pool zur gemeinschaftlichen Nutzung Hausgeld: 258 €/Monat Heizungsart: Fernwärme & Gas Vermietet: ja (über Mieterpool) Geeignet für: KapitalanlegerAusstattung
Aufzug
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis89.000 €
Preis pro m²4.045 €
Wohnfläche22 m²
