1-Zimmer-Apartement in begehrter Münchner Lage – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger
80636,
Klarastr., Vinzenz
•29 m² Wohnfläche
Wohnfläche
29 m²Preis pro m²
9.138 €/m²Baujahr
1960Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Kompakt, zentral und mit viel Potenzial – diese 1-Zimmer-Wohnung in der Klarastraße bietet eine seltene Gelegenheit, Wohneigentum in einer gefragten Münchner Lage zu erwerben. Ob als erstes eigenes Zuhause, als Wohnung für das studierende Kind oder als langfristige Kapitalanlage – die attraktive Lage und die hohe Nachfrage nach Wohnraum machen diese Immobilie besonders interessant. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, Grundriss und Ausstattung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern. Die Wohnung eignet sich ideal für: Eigennutzer, die sich ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Eltern, die für ihr studierendes Kind eine Wohnung in München erwerben möchten. Nach Abschluss des Studiums lässt sich die Wohnung aufgrund der gefragten Lage voraussichtlich gut weitervermieten. Kapitalanleger, die das Entwicklungspotenzial der Lage nutzen möchten.Ausstattung
Aufzug
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 29 m² Wohnfläche, Baujahr 1960. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis265.000 €
Preis pro m²9.138 €
Wohnfläche29 m²
