1 Zi-Whg mit Südbalkon EBK Aufzug im VH 2. OG mit Blick ins Grüne
12161, Fehlerstrasse, Steglitz
•1 Zimmer•37 m² Wohnfläche
Zimmer
1Wohnfläche
37 m²Preis pro m²
5.955 €/m²Baujahr
1976Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
(english version see below) Kleine Stadtwohnung, In Berlin Friedenau unfern vom Bundesplatz mit der S-Bahn (Ringbahn), U-Bahn (U9) und unfern von dem Autobahnzubringer Detmolderstraße / Wexstraße in der Fehlerstrasse, einer ruhigen Wohnstraße, genau gegenüber eines Friedhofs gelegen. Brutalismus-Architektur vom Feinsten aus 1974 im VH im 2. OG gelegen mit Aufzug. Optional kann 1 Tiefgaragenstellplatz zu 50.000,-€ zzgl. erworben werden. Die Wohnung: 1 großer Wohnraum mit einem ca. 4,6 qm großen Balkon nach Süden Komplette Einbauküche mit Natursteinarbeitsplatte Neues Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Raumhöhe ca. 2,65 Meter Mit unverbaubarem Weitblick über einen sehr schönen Friedhof (Marlene Dietrich und Helmut Newton) Graues Linoleum als Fußbodenbelag in allen Räumen Glattputz an den Wänden, weiß gestrichen Holzfenster mit Isolierverglasung Überarbeitete Original Zimmertüren aus den 70ern. Zu der Wohnung gehört ein Mieterkeller. In dem Hausgeld sind die Heiz-und Betriebskosten, sowie die Instandhaltungsrücklage bereits enthalten. Unseren Angeboten liegen die uns von unserem Auftraggeber erteilten Auskünfte zugrunde. Die Angebote werden nach bestem Wissen und Gewissen erteilt. Eine Haftung für den Inhalt wird nicht übernommen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Sofern Ihnen eine durch uns nachgewiesene Gelegenheit im Hinblick auf das angebotene Objekt und die Bereitschaft des anderen Vertragsteils zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte mit. Zur Abstimmung eines Besichtigungstermin senden Sie uns gern Ihre Telefonnummer. Small city apartment in Berlin’s Friedenau neighborhood, not far from Bundesplatz with access to the S-Bahn (Ringbahn) and U-Bahn (U9), and close to the Detmolderstraße/Wexstraße highway on-ramp Located on Fehlerstraße, a quiet residential street, directly across from a cemetery. Brutalist architecture at its finest, built in 1974 located in the building’s main section on the 2nd floor with an elevator. Optionally, 1 underground parking space can be purchased for €50,000 plus fees. The apartment: 1 large living room with an approx. 4.6 sqm south-facing balcony Fully equipped kitchen with natural stone countertops New bathroom with a bathtub and washing machine hookup Ceiling height approx. 2.65 meters With an unobstructed, sweeping view over a very beautiful cemetery (Marlene Dietrich and Helmut Newton) Gray linoleum flooring in all rooms Smooth plaster on the walls, painted white Wooden windows with double-pane glazing Refurbished original interior doors from the 1970s. The apartment includes a tenant’s storage unit. The monthly maintenance fee already includes heating and operating costs, as well as the maintenance reserve fund. Our listings are based on the information provided to us by our client. The listings are provided to the best of our knowledge and belief. We assume no liability for the content. The listings are subject to change and are non-binding. We reserve the right to correct errors and to sell or rent the property to another party in the meantime. If you are already aware of an opportunity we have identified regarding the property being offered and the other party’s willingness to enter into a contract, please let us know. Please feel free to send us your phone number so we can schedule a viewing appointment. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 107,7 kWh/(m²*a) - Gültig bis: 05.03.2029 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976,2019 - Letzte Modernisierung: 2019 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 20380Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 37 m² Wohnfläche, Baujahr 1976. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis222.000 €
Preis pro m²5.955 €
Wohnfläche37 m²
