1 Familienhaus
60388, Frankfurt am Main - Bergen-Enkheim
•4 Zimmer•160 m² Wohnfläche•690 m² Grundstück
Zimmer
4Wohnfläche
160 m²Grundstück
690 m²Preis pro m²
4.375 €/m²Baujahr
1962Über diese Immobilie
**Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Frankfurt-Griesheim** --- **Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus (Baujahr 1965) auf einem ca. **690 m² großen Grundstück** in ruhiger Wohnlage von Frankfurt-Griesheim. Die offizielle Wohnfläche beträgt ca. **160 m²**, verteilt auf mehrere Etagen: **2. Obergeschoss:** 3 Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank, Badezimmer **1. Obergeschoss:** Großzügige Wohnküche (ca. 45 m²), Bürozimmer, Badezimmer Im **Erdgeschoss und Dachbereich** stehen zusätzlich ca. **90 m² Nutzfläche** zur Verfügung. Das Haus ist **renovierungsbedürftig**: Die Heizungsanlage ist nicht vollständig funktionsfähig, Hausanschluss sowie Teile der Abwasserleitungen im Erdgeschoss sollten erneuert werden. Laut Bebauungsplan ist eine Grundfläche von bis zu ca. **273 m²** realisierbar (ohne Gewähr, behördliche Prüfung erforderlich). --- **Ausstattung** * Massive Bauweise * 2 Badezimmer, Gäste-WC * Einbauküche, Terrasse, Garten * Garage (befahrbar) * Bodenbeläge: Laminat und Fliesen --- **Lage** Frankfurt-Griesheim bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit sehr guter Anbindung: * ~8 Gehminuten zum S-Bahnhof Frankfurt-Griesheim * ~4 Minuten zum Hauptbahnhof (Auto/Bahn) * ~8 Minuten zur Innenstadt * ~20 Minuten zum Flughafen Frankfurt * Direkte Anbindung an A5 und B40 Die Nahversorgung ist hervorragend: REWE, Lidl, PENNY, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Gastronomie in unmittelbarer Nähe. --- **Zielgruppe** Handwerker, Familien mit Gestaltungswunsch, Kapitalanleger und Projektentwickler. --- *Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers ohne Gewähr. Besichtigungen nach Absprache möglich.*Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis700.000 €
Preis pro m²4.375 €
Wohnfläche160 m²
