1,5- Zimmer Appartement mit Südbalkon - frei & renoviert
81373, Land in Sonne, München
•44 m² Wohnfläche
Wohnfläche
44 m²Preis pro m²
8.864 €/m²Baujahr
1962Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Dieses frisch renovierte und bestens geschnittene 1,5 Zimmer City-Appartement überzeugt durch eine optimale Aufteilung, einen ruhigen Blick in den Innenhof sowie die Möglichkeit des sofortigen Bezugs. Auf ca. 44 m² Wohnfläche verfügt die Wohnung über ein großzügiges Wohnzimmer mit abgetrennter Schlafnische, einer separaten Küche sowie ein modernes Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der Südbalkon mit Blick in den begrünten Innenhof, der für eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre sorgt. Die Wohnung wurde im Jahre 2023 komplett inkl. neuer Elektroverteilung saniert. Ein zusätzlicher Vorteil des Gebäudes ist der Anschluss an das öffentliche Fernwärmenetz: Da keine eigene Heizungsanlage erforderlich ist, entfallen Wartungsaufwand und entsprechende Kosten. Dies bietet eine nachhaltige sowie zukunftssichere Energieversorgung. Die Abrechnung von Heizung und Warmwasser erfolgt verbrauchsabhängig direkt zwischen den Bewohnern und dem Energieversorger. Das helle, kürzlich renovierte Treppenhaus vermittelt durch seine großzügigen Fensterflächen einen freundlichen und einladenden Gesamteindruck der Anlage. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich daher sowohl zur Eigennutzung als auch zur kurzfristigen Vermietung. Eine absperrbare Einzelgarage in der Tiefgarage kann für 25.000 € zusätzlich erworben werden.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 44 m² Wohnfläche, Baujahr 1962. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis390.000 €
Preis pro m²8.864 €
Wohnfläche44 m²
