1.297 m² Traumgrundstück an der Grenze zu Wellingsbüttel!
22393, Hamburg Sasel
•178 m² Wohnfläche•1297 m² Grundstück
Wohnfläche
178 m²Grundstück
1297 m²Preis pro m²
5.219 €/m²Über diese Immobilie
Objektbeschreibung: Dieses großzügige Grundstück bietet privaten Bauherren eine seltene Gelegenheit, den Traum vom individuellen Eigenheim in einer der gefragtesten Wohnlagen im Hamburger Norden zu verwirklichen. Mit einer Fläche von ca. 1.300 m² eignet sich das Grundstück ideal für die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses. Alternativ erscheint – vorbehaltlich der baurechtlichen Prüfung – auch eine Bebauung mit einem Doppelhaus denkbar und attraktiv, beispielsweise für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Bauherren mit Platzbedarf. Das Grundstück ist derzeit mit einem Einfamilienhaus bebaut. Die zukünftige Bebauung richtet sich nach dem geltenden Bebauungsplan BSSasel (W I o). Eine verbindliche Klärung der individuellen Bauwünsche erfolgt über die zuständige Baubehörde. Bebauungsmöglichkeiten (unverbindlich): Neubau eines hochwertigen Einfamilienhauses Alternativ: Doppelhausbebauung denkbar Großzügiger Grundstückszuschnitt für Garten, Terrasse und ruhiges Wohnen. Hinweis: Die genannten Bebauungsoptionen stellen keine zugesicherte Eigenschaft dar. Lage: Das Grundstück befindet sich in begehrter Wohnlage von Hamburg-Sasel, unmittelbar an der Grenze zu Wellingsbüttel – einer der renommiertesten und grünsten Wohngegenden der Hansestadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, altem Baumbestand und einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Sasel und Wellingsbüttel bieten eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzten sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsangeboten. Die Nähe zum Alstertal, weitläufige Grünflächen und eine sehr gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt machen diese Lage besonders attraktiv für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer. Ein außergewöhnlich großes Grundstück in hervorragender Lage – ideal für private Bauherren, die ruhiges Wohnen, hohe Lebensqualität und langfristige Wertstabilität miteinander verbinden möchten.Ausstattung
Terrasse
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
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Kaufpreis929.000 €
Preis pro m²5.219 €
Wohnfläche178 m²
