1-2-Familien-Reiheneckhaus in guter Wohnlage.
71063, Sindelfingen
•6 Zimmer•117 m² Wohnfläche•362 m² Grundstück
Zimmer
6Wohnfläche
117 m²Grundstück
362 m²Preis pro m²
3.803 €/m²Baujahr
1955Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Wir bieten Ihnen dieses 1-2-Familien-Reiheneckhaus in guter, ruhiger Südwestlage, im Stadtteil "Rotbühl" zum Kauf an. Das Haus wurde 1955 auf einem ca. 362 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über 6 Zimmer mit ca. 117 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss sind 2 Kammern vorhanden mit ca. 25 m² Nutzfläche. Hier ist noch Ausbaupotenzial vorhanden. Neben dem Haus befindet sich eine Einzelgarage. Auf dem Grundstück besteht die Möglichkeit weitere Garagen bzw. Stellplätze zu errichten. Das Haus ist renovierungsbedürftig. Genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld und den Freiraum den Ihnen dieses Haus bietet. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage - Schuppen. - Garten Gas-Zentralheizung von Viessmann (Baujahr 1992) Kunststofffenster (isolierverglast) Einzelgarage am Haus Terrasse und Balkon 2 Bäder # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 362 m² # Lagebeschreibung Die große Kreisstadt Sindelfingen liegt in der Metropolregion Stuttgart und ist die größte Stadt im Landkreis Böblingen. Neben der Kernstadt gehören zu Sindelfingen noch die Stadtteile Maichingen, Darmsheim und ein Teil vom Flugfeld. Sindelfingen ist auf allen Verkehrswegen gut erreichbar. Die Stadt liegt unmittelbar an der A 81 (Nord-Südverbindung) sowie an der B 464 (Renningen-Reutlingen) und verfügt über mehrere Anschlussstellen. Der Flughafen Stuttgart ist kurzfristig erreichbar. Sindelfingen ist ein starker und dynamischer Wirtschaftsstandort. Die Struktur ist im Wesentlichen durch Automotive, Maschinenbau und metallverarbeitende Industrie, Mode und Einzelhandel gekennzeichnet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 324,30 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 13.07.2026 - Gültig bis: 2036-07-12 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 9145Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 117 m² Wohnfläche, Baujahr 1955. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis445.000 €
Preis pro m²3.803 €
Wohnfläche117 m²
