Bezugsfrei! Sonniger Altbau-Traum am Übergang Prenzlauer Berg / Mitte
10405,
Metzer Str, Berg
47 m² Wohnfläche
Adresse
10405, Metzer Str, BergWohnfläche
47 m²Preis pro m²
6.787 €/m²Baujahr
1876Über diese Immobilie
Diese bezugsfreie Altbauwohnung liegt in der Metzer Strasse im Herzen von Prenzlauer Berg, direkt an der Grenze zu Berlin-Mitte und nur wenige Schritte vom beliebten Kollwitzkiez entfernt. Cafés, Restaurants, Bäcker, Wochenmärkte und der Kollwitzplatz sind fußläufig erreichbar. Die U-Bahn-Station Senefelderplatz (U2) liegt nur wenige Gehminuten entfernt; mehrere Tram- und Buslinien sowie der Alexanderplatz und das Zentrum Mitte sind schnell erreicht. Das gepflegte Mehrfamilienhaus (Vorderhaus) stammt aus dem Jahr 1876 und wurde 2003/2004 grundlegend modernisiert. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (kein Aufzug) und überzeugt durch klassischen Altbaucharme mit ca. 3 m hohen Decken und großen Fenstern. Die Wohnung: 1 großzügiger Wohnraum (ca. 22,9 m²) mit zwei hohen Altbaufenstern 1 separate Küche mit Fenster und Anschlüssen (ca. 8,5 m²) 1 großes Tageslichtbad mit Wanne, WC, Bidet und Waschmaschinenanschluss (ca. 8,3 m²) 1 Flur (ca. 5,7 m²) 1 Balkon mit sonniger Süd-West-Ausrichtung zum ruhigen, begrünten Innenhof 1 eigenes Kellerabteil Zur Ausstattung: Holz-Isolierglasfenster (Doppelverglasung) Zentralheizung über Fernwärme mit zentraler Warmwasseraufbereitung Laminatboden in Wohnraum und Flur, Fliesen in Küche und Bad Deckenhöhe ca. 3 m weiß gestrichene Wände, weiße Innentüren Türsprech- und Öffnungsanlage voll unterkellertes Haus mit eigenem Kellerabteil Wohnfläche ca. 47 m² laut Teilungserklärung (Aufmaß ca. 46,65 m²; Balkon zu 50 % angerechnet). Das Haus umfasst insgesamt 23 Einheiten. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 255,08 € (inkl. 40,66 € Zuführung zur Erhaltungsrücklage). Die Wohnung ist bezugsfrei - ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 47 m² Wohnfläche und wurde 1876 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis319.000 €
Preis pro m²6.787 €
Wohnfläche47 m²
