Zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Brühl
50321,
Mertener Straße, Brühl
68 m² Wohnfläche
Adresse
50321, Mertener Straße, BrühlWohnfläche
68 m²Preis pro m²
3.824 €/m²Baujahr
1970Über diese Immobilie
Die 3‑Zimmer‑Wohnung umfasst 68 m² Wohnfläche und befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses. Die Immobilie steht ab sofort zum Verkauf. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet dank großer Fensterflächen eine freundliche Wohnatmosphäre und ausreichend Platz für einen kombinierten Wohn‑ und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Investitionen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Tageslichtbad ist zeitlos gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet. Ergänzend gehören ein eigener Kellerraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum auf dem Speicher zur Wohnung und sorgen für praktischen Stauraum. Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2018 umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Zur Immobilie gehören außerdem gemeinschaftlich genutzte Stellplätze, die von der Eigentümergemeinschaft zur Verfügung stehen.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 68 m² Wohnfläche und wurde 1970 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis260.000 €
Preis pro m²3.824 €
Wohnfläche68 m²
