Sofort frei: Renoviertes Apartment mit Blick ins Grüne
81477,
Wilhelm-Busch-Str., München
26 m² Wohnfläche
Adresse
81477, Wilhelm-Busch-Str., MünchenWohnfläche
26 m²Preis pro m²
10.577 €/m²Baujahr
1965Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Das helle Apartment liegt im 3. OG, ist voll möbliert, sofort bezugsbereit und ist komplett nach Süden ausgerichtet. In der gesamten Wohnung wurde ein wertiger Eichen-Dielenboden mit ansprechenden Randleisten verlegt. Von der breiten Fensterfront hat man einen weiten und schönen Blick ins Grüne. Das Badezimmer wurde von Grund auf neu aufgebaut und mit einer geräumigen Dusche ausgestattet. Nach der Renovierung wurde ein Möblierungskonzept erstellt und dieses dann vollständig umgesetzt. Somit kann die Wohnung sofort selbst bezogen werden, oder möbliert vermietet werden. Die Küche wurde mit einem Ofen, Ceranfeld, Spülmaschine, Smeg-Kühlschrank sowie mit einem integriertem Wasch-Trockner ausgestattet. Neben einem raumhohen Kleiderschrank steht eine bequeme und platzsparende Schlafcouch zur Verfügung. Das wertige Eichenholz-Sideboard bietet viel Stauraum und Platz für den TV. In der Diele wurde in der kleinen Abstellkammer ein Schrank mit praktischen Fächern integriert. Das Gebäude mit 18 Parteien wurde stets gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand. Das Dach wurde bereits im Jahr 2005 erneuert, im Jahr 2009 wurden die Fenster getauscht, die Fassade gedämmt sowie das Treppenhaus saniert. Aktuell stehen keine größeren Maßnahmen an. Das Haus wird von einer alteingesessenen Münchner Hausverwaltung vorbildlich verwaltet. Provisionsfrei da direkt vom Eigentümer.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 26 m² Wohnfläche, Baujahr 1965. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis275.000 €
Preis pro m²10.577 €
Wohnfläche26 m²
